英国房产

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在英国租房被坑哭!上海妈妈怒撕"地头蛇房东",这些坑你必须知道!

发布时间:2025-05-20 来源:涌正投资

在英国租房被坑哭!

上海妈妈亲述:从找房到维权,我踩过的6个致命陷阱

为什么劝你打死别直租?中介也分三六九等!

作为第一次在英国租房的"小白",我用亲身经历证明:直租=开盲盒

  • 小房东为省中介费挂Openrent,遇到二房东/三房东概率高达50%

  • 中介水很深:Breckon房源好但售后烂,Finders态度差,Penny回复慢

  • 血泪建议:选连锁大中介,宁可多花时间沟通也别选"地头蛇"小公司

真实案例:对门公寓因阳台有鸽子窝,半年不准清理!违反动物保护法最高罚£5000!

租房必看!英国住房法律的3条"生死线"

  1. 房间数≠可住人数
    ▶ 2房最多住3人,3房最多住4人(含儿童)
    ▶ 房东若明知超员仍出租,双方均违法!

  2. 停车位暗藏玄机
    ▶ Allocated Parking=专属车位,Permit Parking=需向政府申请(交房当天必办!)
    ▶ 联排/半独栋可能无固定车位,公寓反而更省心

  3. 平台/花园使用权限
    ▶ 合约未明确禁止的区域,租客有权正常使用
    ▶ 房东不得以"安全理由"擅自限制(如锁门、没收钥匙)

我的维权血泪史:从被锁钥匙到对峙律师

签完约就变脸?房东和中介的套路让我气到半夜写投诉信!

  • 交完年付租金后,突然被告知"平台维修期间禁止使用"

  • 物业经理私自锁走阳台钥匙,声称"为了孩子安全"

  • 对峙时竟被威胁"你可以随时终止合约"(年付租金已交!)

关键反击:
① 砸开锁盒自行取钥匙
② 雇佣伦敦律师发警告函
③ 引用《英国住房法》第21条投诉

终极避坑指南:这5件事不做好,押金全打水漂!

  • 验收报告逐帧查:墙面划痕、电器编号、花园植被都要拍照存档

  • 水电煤过户盯紧:入住7天内必须收到第一份账单,否则影响地址证明

  • 上门检修要留痕:非紧急维修需提前24小时书面通知,拒绝"突然袭击"

  • 律师选择有讲究:避开本地律所!伦敦大所对"地头蛇"震慑力MAX

  • 鞋套政策提前讲:自备鞋套要求维修人员穿戴,避免地板磨损纠纷


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