英国房市开年暴击！单月暴涨2.8%创历史记录，现在不买伦敦恐错失最佳窗口期

就在刚刚，英国权威房产平台Rightmove发布重磅数据：2026年开年，英国房市迎来史诗级反弹！全国新挂牌房产均价飙升至£368,031，单月暴涨2.8%，创下历史最高1月涨幅记录！

数据说话：英国房市正在发生什么？

经历了2025年的调整期，英国房市在2026年开年即展现强劲复苏势头。更令人振奋的是，按揭利率已降至2022年迷你预算案以来最低水平，购房者月供压力明显缓解。

伦敦表现：核心资产价值凸显

作为英国房市的风向标，伦敦在1月迎来强势反弹：

• 环比上涨 +2.8%，同比上涨 +0.9%

• 平均房价达到 £679,782

• 核心区域Westminster单月暴涨 3.4%

这些区域正在领跑伦敦涨幅榜

冠军 Havering：年度涨幅4.3%，均价£497,894

亚军 Tower Hamlets：年度涨幅4.2%，覆盖金丝雀码头金融区

季军 Southwark：年度涨幅3.2%，南岸核心价值凸显

为什么说现在是"黄金窗口期"？

1. 价格处于修复初期：当前价格仅回升至2025年夏季水平，上涨空间明确

2. 房贷利率历史低位：两年期固定利率4.29%，月供压力大幅减轻

3. 选择充足议价能力强：房源数量创12年新高，买家占据主动地位

4. 首次购房者迎利好：房价收入比降至多年低位，可负担性改善

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专家精选：这些项目值得重点关注

Bow Green（塔哈姆雷特区）：年度涨幅4.2%区域，伯克利集团开发，金融城-金丝雀码头黄金三角

The Founding（萨瑟克区）：伦敦二区核心位置，泰晤士河南岸稀缺资源

数据来源：Rightmove 2026年1月房市报告、Zoopla市场分析