英国房市开年暴击！单月暴涨2.8%创历史记录，现在不买伦敦恐错失最佳窗口期

+2.8%

2026年1月英国房价环比涨幅创Rightmove有记录以来"史上最大1月涨幅"

就在刚刚，英国权威房产平台Rightmove发布重磅数据：2026年开年，英国房市迎来史诗级反弹！全国新挂牌房产均价飙升至£368,031，单月暴涨2.8%，创下历史最高1月涨幅记录！

数据说话：英国房市正在发生什么？

£368,031

全国平均要价

+0.5%

同比重回正增长

4.29%

两年期房贷利率新低

经历了2025年的调整期，英国房市在2026年开年即展现强劲复苏势头。更令人振奋的是，按揭利率已降至2022年迷你预算案以来最低水平，购房者月供压力明显缓解。

"新年开局令人鼓舞。卖家开始更有信心以更高价格挂牌，同时更多潜在买家回到市场。但卖家需要避免过度乐观，因为当前待售房源数量创12年新高。"
— Rightmove房地产专家Colleen Babcock

作为英国房市的风向标，伦敦在1月迎来强势反弹：

冠军 Havering：年度涨幅4.3%，均价£497,894

亚军 Tower Hamlets：年度涨幅4.2%，覆盖金丝雀码头金融区

季军 Southwark：年度涨幅3.2%，南岸核心价值凸显

重要提醒：虽然价格反弹，但市场供应量处于2014年以来最高水平！约三分之一在售房源已出现降价，这意味着买家议价空间依然存在。

1. 价格处于修复初期：当前价格仅回升至2025年夏季水平，上涨空间明确

2. 房贷利率历史低位：两年期固定利率4.29%，月供压力大幅减轻

3. 选择充足议价能力强：房源数量创12年新高，买家占据主动地位

4. 首次购房者迎利好：房价收入比降至多年低位，可负担性改善

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Bow Green（塔哈姆雷特区）：年度涨幅4.2%区域，伯克利集团开发，金融城-金丝雀码头黄金三角

The Founding（萨瑟克区）：伦敦二区核心位置，泰晤士河南岸稀缺资源

数据来源：Rightmove 2026年1月房市报告、Zoopla市场分析