未来一年，英国房屋租金涨势有望继续

在过去一年中，全英租金水平上涨了2.4%，基本摆脱了2016年印花税调整与脱欧所带来的双重影响，目前英国平均房租约为960英镑/月（约8536人民币/月）。

回顾过去，2015年租金上涨3.2%，2014年上涨4.9%，据Countrywide预测在未来的一年中，租金涨势有望继续回升，并有可能在未来回到历史水平。

从数据来看，伦敦走出了低迷状态，租金涨幅达到3.2%，目前平均约为1,706英镑/月（15,170人民币/月）。令人惊喜的是，苏格兰远超英国其他地区，租金涨幅达3.3%，当前约为640英镑/月。

再来看一下租赁市场，46%的房东会在再次出租房屋时提高租金，而在2016年占比为37%，说明房东对于出租状况持乐观态度。

最新印花税减免政策使得伦敦房产市场房屋库存减少了近1/3。

租金上涨背后的原因主要是由于房市可提供房产量在不断减少，2018年房产市场依然会呈现供不应求的状态，优质地段优质项目更是会在短时间内出租出去，租客间的竞争恐怕还会加剧。