英国房价按区域划分，表现如何？

近日，英国土地注册局（Land Registry）2017年最后的官方统计结果出炉，去年全年英国房市的整体变化已然尽收眼底。

2017年12月，来自买家的询盘减少，但每年的12月都是房产淡季，大家都忙着过节过年，交易数据下降非常正常。

尽管出现了无可避免的季节性低迷，但去年英国房价指数的表现还是相当不错的。按地区划分，幅度略有高低，但都处于上涨状态。

总体情况见下表：英国地区，房产均价，房价月增长率和年增长率

1.英格兰地区概况
英格兰在房价指数上表现最强劲的是西南地区，平均房价￡254,801，以7.5的年增长率遥遥领先。

包括萨默塞特郡（Somerset），多塞特郡（Dorest）去年的房价表现都很亮眼，拉高了整体房价指数的 上涨。

并且去年南方铁路的整修，使得西南地区靠近东边的一些城市通勤伦敦的时间大大缩短，带来了大量的人口流入，也是英格兰西南整体房价涨幅较大的又一大诱因。

中部地区紧随其后（东米德兰兹和西米德兰兹并列第二），平均房价￡185,694虽然中部地区没有太大的房产热点，但整体平稳而强劲的增长或许在新的一年能够成为资金的好去处。

排在第三的是西北地区，平均房价比前两名低了不止一档，但5.9%的涨幅却直逼米德兰兹。

主要还是西北几座工业重镇目前正向互联网和高科技产品转型，为年轻人提供了源源不断的就业岗位。房价涨幅大也在情理之中。

2.伦敦
2017年英国经历了脱欧，提前大选，印花税改革等一系列重大变革，伦敦房市受到的影响远比其它地区要大。

但到了17年下半年至今，伦敦楼市交易量开始回升，高端房产跌势减缓，外区的涨幅也不低。

Merton涨了9.78%，Tower Hamlets涨了9.42%，Greenwich涨了7.32%，Bromley，Redbridge 和 Barnet 也都有着超过5%的涨幅。

并且随着去年底脱欧大方向确定，伦敦已经挺过了最艰难的一年。

如果你有意向在英国投资买房，伦敦仍然是最好的几个选择之一。

业内推测最迟到2023年，伦敦房价的下一波强势增长一定会来临！

3.英格兰其他涨幅较大城市
英格兰2017年全年涨幅超过10%的城市或地区有以下这么几个，可供大家参考：

Cambridge，平均房价￡462,003；房价指数增长15.7%

Kettering，平均房价￡203,237；房价指数增长14.05%

Dover，平均房价￡246,887；房价指数增长11.83%

Blaby，平均房价￡220,995；房价指数增长11.15%

Corby，平均房价￡178,285；房价指数增长11.06%

Manchester，平均房价￡173,381；房价指数增长10.94%

Chichester，平均房价￡390,026；房价指数增长10.74%

提示：
官方数据显示2017年英国房价指数表现不俗，全国房价处于上涨状态。

伦敦在去年经历了巨大市场变革，但总体房价依旧上升，郊区潜力巨大，再加上英镑贬值带来的窗口期，总体来说还是很值得投资的。

一旦彻底脱欧完成，投资者除了房产本身的升值，还是收获英镑升值带来的利益，不可小视这部分。