英国房产

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伦敦各区房价和北京房价比较完之后,就知道该怎么选房了

发布时间:2018-03-19 来源:程珠珠

我在Google Maps的基础上试图找到伦敦和北京一些可以对应起来或者具有共同点的区域,通过各种网站和资源查到了这些区域的平均房价,给大家一个更直观的感觉:

City of London:伦敦国贸
其实把伦敦金融城比作北京国贸是有点降格的,但是这里就像北京的国贸一样,大企业林立,白领精英行色匆匆。目前这颗全球金融心脏附近的平均房价是?822镑一平方英尺,约等于8843镑,按今日外汇牌价,每平米约为人民币78247元。

Islington, Hackney, and Tower Hamlets:伦敦海淀区
虽然伦敦有很多大学,但是并不像北京市海淀区学院路的高校一样聚集在一起,但是考虑到Islington, Hackney和Tower Hamlets这三个区域还是有UCL, KCL,Queen Mary, LSE等高校的校区,并且Hackney的Old Street及Shoreditch区域在卡梅伦政府期间被划定为Tech City,入住和孵化了很多高科技和初创企业。

现在这片区域被称为英国硅谷,是全球第三大和欧洲第一大的高科技和初创企业集群,所以也可以比作伦敦海淀区,或者伦敦中关村/万柳/双井。这三个区域目前的均价是?7846,?6942和?6688,约为6万到7万多人民币一平米。

City of Westerminster - 伦敦王府井
把Westerminster区域比作王府井,是因为白金汉宫对应故宫,王府井商圈对应牛津街商圈,这片区域有各种名胜古迹和繁华的商业街,也是游客如织和富豪扎堆的地方。这里的平均房价折合人民币约为8万多人民币一平米。

South Kensington and Chelsea - 伦敦朝阳公园/亮马桥
作为伦敦老牌富人区的南肯辛顿和切尔西区,紧邻海德公园,拥有大片绿地,豪宅,高档餐厅和时尚精品店,也是很多大使馆的所在地,正如同北京的朝阳公园和亮马桥周边的高端住宅和消费商圈,当然这里的房价也是伦敦最高,均价是?11192镑一平米,约为人民币9万9千多。

Ealing - 伦敦顺义区
环境优美,低密度住宅,关键还离机场近,这是北京顺义,还是London Ealing?伦敦顺义区的房屋均价是8100多镑,约为人民币7万2千多一平。

Greenich - 伦敦通州
Greenich是伦敦城市扩张时最早发展起来的白领住宅区之一,如同地铁八通线一样,这里也有方便的地铁和城际铁路。这里的房屋均价6千6百多镑,约为人民币5万8千多一平米。

Newham - 伦敦回龙观/北苑/天通苑
Newham最著名的房地产项目就是Stratford,伴随着伦敦奥运会场馆建设和城市翻新发展起来的新兴的young professional的居住地。

这里的地产项目都是公寓,也不乏高层公寓,有点像距奥体公园不远的北苑,或者IT和码农聚集的“群落”回龙观。因为不如Greenich的项目成熟期早,这里的房价也没达到Greenich的水平,每平方米价格目前均价是4千5百多镑,人民币约4万出头。

Barking and Dangeham - 伦敦大兴
Barking and Dangeham地区曾因为人种构成、治安以及居住质量等因素,被伦敦居民评为“最不想居住的地区”,有些类似有很多出租房、城中村、工厂厂房和仓库的大兴区。但是因为是城市房价上涨的“洼地”,反而吸引了开发商和买家的热情,拉高了区域房价,并且预期涨幅非常乐观。目前这里的房价大约是3000多镑,约为26000元一平米。


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