伦敦8大热点地铁站，周边房价增长惊人！

2月最新数据出炉！新年伊始伦敦哪些地铁站周边成为新一期房产投资热点？涌正带您浏览伦敦8大最新热点地铁站，祝您买房选好地！

“通勤便利，房价不贵”这八个字几乎是租客与投资客在伦敦寻找房产的首要原则。而若从地理位置方面筛选，伦敦地铁站无疑是很好的参照物，其重要性关乎您的房产升值空间，通勤时间和费用预算，难怪伦敦地铁站的购房租房地图总是被定时更新，可见大家在这上面的关注度。

本月中旬，伦敦8大最受购房者欢迎的地铁站揭晓，便利的通勤，可被接受的周边房价使这些地铁站脱颖而出，成为新一期房产投资热点。下面我们就来看看伦敦这280个地铁站中，到底是哪8个最值得我们关注：

1 Park Royal

所属地铁线路：Piccadilly蓝线

所属行政区：Ealing（西3区）

房产需求增长率：113%

平均房价：?380,835

涌正点评：位于西北3区伊灵区（Ealing）的Park Royal站成为本期最受购房者关注的地铁站。乘坐地铁从此站到达国王十字站（King’s Cross）为40分钟；到达2018年即将开通的Crossrail高铁Acton站将不到10分钟，难怪这个地区的房产需求量在过去一年中增长了113%！目前此地的平均房价约为38万英镑，仍低于伦敦平均水平，因此受到很多年轻购房者的追捧。令人激动的是，涌正手中有不少位于此区域附近的项目，感兴趣的小伙伴赶快可以私信，精品楼盘项目等着您～！

2 Golders Green

所属地铁线路：Northern黑线

所属行政区：Barnet（北3区）

房产需求增长率：86%

平均房价：?992,938

涌正点评：虽然位于3区，这个地方的房价甚至比1区很多地方都要高，最主要的原因便是得益于其坐拥学区腹地，并且交通十分便利，到达国王十字（King’s Cross）仅需15分钟无需换乘，因此是不少留学生尤其是海外留学生租房的佳选地。初等教育方面，Brookland infant & junior，GardenSuburb infant & junior，Menorahprimary school，Wessex Gardens，和Henrietta Barnett School等都是在区域内教学质量排名很靠前的学校。

3 Hanger Lane

所属地铁线路：Central红线

所属行政区：Ealing（西3区）

房产需求增长率：73%

平均房价：?643,454

涌正点评：此地紧邻位于本榜首的Park Royal地区，房产需求量猛增的原因也与前者基本相同，除了新高铁的带动，便捷的通勤（到达Bank金融城35分钟无需换乘），伦敦市政的区域复建计划也是原因之一，很多建筑和公共设施被改建，翻修，因此吸引了不少年的首次轻购房者。

4 Colliers Wood

所属地铁线路：Northern黑线

所属行政区：Merton（南3区）

房产需求增长率：57%

平均房价：?392,366

涌正点评：此站为黑色Northern地铁线南端的第三站，也是唯一一个入选本榜的南部地区。虽说大体位置是伦敦南部，但是如果仔细划分涌正认为这个地区应当是南部偏西，距离温布尔顿（Wimbledon）富人区很近，因此周边环境尚属不错。另外，乘坐地铁10分钟到达伦敦南部大型火车站之一Clapham Junction，这个车站是伦敦通往英格兰西部和南部城市如雷丁（Reading），布里斯托（Bristol）等的重要枢纽，因此需求增长量猛增实属情理之中。

5 Cannon Street

所属地铁线路：District绿线，Circle黄线

所属行政区：City of London（1区）

房产需求增长率：54%

平均房价：?820,028

涌正点评：这个区域绝对属于购房租房的黄金区域了。5分钟步行到达Bank金融城，西邻中国城（Leicester Square）和考文特花园（Covent Garden），北靠著名景点圣保罗大教堂，办公楼众多，酒吧餐馆林立，属于周围要啥有啥的地段。另外，此地到达伦敦城市机场和南部盖特维克机场也十分方便，因此这里房屋需求量一直处于稳定增长的态势。

6 Euston

所属地铁线路：Victoria蓝线，Northern黑线

所属行政区：Camden（1区）

房产需求增长率：52%

平均房价：?999,262

涌正点评：这也是一个位于1区的黄金地段，Euston火车站是多条火车线路，长途大巴自伦敦开向北部城市曼彻斯特，伯明翰等的重要交通枢纽。并且距离开往巴黎的欧洲之星列车始发站圣潘克拉斯（St Pancras）站也是近在咫尺。使这样一个本就很炙手可热的地区住房需求量再度升高的原因就是另一条高铁HS2计划的公布，高铁2020年通车，届前往北部城市的时间会再度缩短，也就是此地的交通战略位置会更加重要，因此…住房需求量不增高都很难哦…

7 West Ham

所属地铁线路：District绿线，Hammersmith & City粉线，Jubliee灰线

所属行政区：Newham（东2&3区）

房产需求增长率：48%

平均房价：?319,072

涌正点评：西汉姆地区在近一年中也是房产市场表现非常活跃的地区。作为后奥运时期伦敦市政府重点规划的地区之一，企业集群在此地区形成，以科技，新媒体为主导的公司纷纷入驻这个区域，再加上Newham行政区西部的一些站点在今年由3区升为2区，通勤费用减少，这也使更多年轻上班族趋之若鹜来到此地寻房。

8 Upminster Bridge

所属地铁线路：District绿线

所属行政区：Havering（东6区）

房产需求增长率：42%

平均房价：?449,319

涌正点评：别看是在6区，作为District绿线东端的第二站，此地的房价却一点也不低，已经高于伦敦整体水平。到达老金融城Bank时间为35分钟并且无需换乘，到达第二金融城金丝雀码头（Canary Wharf）也不超过半小时，2018年新高铁也会途径此区域，届时房价也会水涨船高。今年1月的房产市场报告中，这个区域的房价还是44.3万英镑，仅仅一个月，这房价就已经悄悄涨了5000多英镑…一般人我不告诉他…在金融城附近工作的小伙伴可以考虑居住在这个区域。

以上就是本期房产市场最新的伦敦8大炙手可热地铁站及周边，希望可以帮助到大家选址购房。想咨询更多项目的小伙伴欢迎随时联系涌正，每个项目房源有限，预购从速哦～！