脱欧后英国房产最新权威数据报告，伦敦各区房价走势变化

脱欧后，英国房产权威报告出炉，全国范围内房产市场低温仍在持续，伦敦地区房产低温区与升温区并存，两周内最热区域房价涨幅超过10%。另有近期银行利率信息为您分享。

截至本月中旬，英格兰威尔士总体平均房价为307,824英镑，较上月同期下降0.9%，即2,647英镑。其中英格兰南部，东米德兰地区房价基本与上月同期持平；威尔士，约克，以及西米德兰地区房价下降相对较多，降幅在2%上下。

根据英国皇家特许测量师协会统计，在脱欧公投后的过去两周，来自买家的房产咨询数量与去年同期相比也下降了16%；与此同时，投入市场的新房数量也减少了8%。

聚焦伦敦地区，截至月中伦敦地区平均房价为635,710英镑，较上月小幅回落1.2%。32个行政区中房价回落地区为19个，房价降幅最大地区为西部豪斯洛区（Hounslow），降幅8.3%，房价下降区域多数集中在东伦敦。

但是，也有部分行政区出现了房价不降反升逆流而上的状况，例如肯辛顿切尔西区（Kensington and Chelsea）房价增幅超过10%，西部里士满区（Richmond upon Thames），汉默史密斯区（Hammersmith and Fulham）等上升幅度也较大。有分析称房价出现回升的区域多为西部西北部区域，以上行政区高价房产集中，在脱欧公投前价格就连续2个月出现回落，又由于最近脱欧公投后英镑下跌，二手房卖家也顺势降低要价，众多海外买家利用汇率优势来英抄底高价房产，从而又抬高了区域房价。

以下是伦敦32行政区7月上半月房价变动，按增幅由大到小排列：

数据来源：Rightmove

截至今日下午14:00，目前英镑兑美元为1.3226，英镑兑人民币为8.8219。

由于上周英国央行行长卡尼宣布暂不进行基准利率下调，仍维持在0.5不变。因此目前英国一些主流银行的储蓄利率行情是这样的：

巴克莱银行（Barclays Prime）0.1%

哈利法克斯银行（Halifax Liquid Gold）0.1%

汇丰银行（HSBC）0.05%

桑坦德银行（Santander）0.1%

另一方面，目前也有一些银行提供较高利率，例如法资银行RCI Bank一年期固定储蓄利率为1.45%，Charter Savings Bank是1.79%。

对于手头资金盈余较多的投资者，小编提醒大家不要忽视分散储蓄的优势。举个例子，假设我有5万英镑存款，如果放在汇丰银行的HSBC Flexible Saver账户，那么1年后得到的利息是25英镑（0.05%）；但是如果放到RCI（1.45%）或者Charter（1.79%）银行，1年后您将分别会拿到725英镑和895英镑的利息，多拿700-800英镑，差别还是挺大的。

对于接下来利率走势会是何种情况，不少分析指出各大银行会在近期维持现状，甚至不会再度降低利率，以配合新财长哈蒙德的施政方案，即不会继续采取紧缩性财政政策，不编制紧急预算，从而减少收入不平等、公共服务赤字等现状，恢复市场信心。