英国哪些城市租金收益高？投资哪些邮编的房产比较好？

随着英国央行将基准利率下调到了0.25%的历史低位，将储蓄存在银行的收益几乎可以忽略不计了。而英国房产租赁市场的竞争却日趋激烈。如果能抓住租房需求持续迅速飙升的机会，找准投资热点区域，可使自己的收益获得2位数的增长。英国信用比较网站totallymoney.com根据邮编制作了一份过去10年出租房投资回报率地图。其中利兹LS6邮编区域的出租收益率高达10.79%，排名第一。

租金收益呈现南北差异

在totallymoney.com的租金收益调查中，收益率排名前十的地区中有九个位于英格兰北部，而收益率较低的10个地区中，大部分都是英格兰南部的邮编。

在地图中，利物浦，谢菲尔德，利兹和约克这些区域呈现绿色，代表这些地区的租金收益处于或高于平均值，而英格兰西南部多为红色，表明收益率不足平均值。

Poole的BH13邮编覆盖了号称“百万富翁游乐场”的Sandbanks，该邮编的收益率排在全英末位，仅为1.13%。

全英范围租金收益率最高的10个邮编地址

全英范围租金收益率最低的10个邮编地址

作为衡量一项“买房出租”投资是否值得的重要指标，租金收益代表了一套房产每年产生的收益与投资额的百分比。

据调查，超过70%的房东认为租金收益是影响买房出租投资决定的最重要因素。

另外，以上排名仅为过去10年中租出房产的租金收益率，数据并未涉及每套房产的房产增值。

该调查对近10月1日时，138,000套出租房及304,000套通过网络进入市场掉销售的房产进行了分析。其中租金收益是用平均年租金除以房产平均要价计算得出的。