为什么富人爱住伦敦，又不想让人知道？

富人爱住伦敦，不代表富人愿意被知道自己住在伦敦。因为被知道住在哪里就如同赤裸裸地被曝露。

去年6月，英国全民公投退欧事宜。很多人在起初的时候都没太在乎，当投票只不过儿戏一场，甩手一扔投了退欧票。待退欧事宜真通过之后，举世哗然，英国乃至世界一片哀嚎，紧接着就是英镑大跌，首相辞职离任。

伦敦依旧为富人“落户”首选地
万万没想到，曾经的日不落帝国，到了21世纪依然是资本主义强国。经半年市场消化，英镑又开始走强。
上月月底，英国《独立报》刊文报道，摩根斯坦利货币专家Hans Redeker表示，目前1英镑兑1.25美元是严重被低估，合理价格应维持在1英镑兑1.4426美元，并预计到2018年年底时，1英镑会回归至兑1.45美元的水平。

英镑被低估

外汇价格，在本质上，反映的是世界范围内的资金走向。简单的说就是，哪个国家的资产最为人想要，用于计价该国资产的货币就越贵，越走强。

俗话说，英国经济看英格兰，英格兰经济看伦敦，伦敦经济看富人区。富人想要哪国的资产，哪国的资产就优质。所以摩根斯坦利的报告是在说，英国资产很优质，现在很便宜，有价值洼地，如果现在不买，后果很严重。

无独有偶，全球知名房地产咨询公司Knight Frank的新发布报告也表示赞同摩根斯坦利的预测。Knight Frank的报告声称，在未来十年内，英国范围内的超高净值群体（UHNWI）人数将增长30%。

所谓的超高净值人群，就是资产净值维持在3000万美元以上的人，而高净值人群（HNWI）指的是，资产净值维持在100万美元以上的人。

伦敦依旧是富人的首选地

Knight Frank的研究部主任Liam Bailey在接受采访时强调，“即便英国退欧”，伦敦仍然是最吸引全球富豪的地方，亚洲以及东欧的富人将源源不断地赶来。
这一看法符合实际情况，因为在2015年的时候，全球最富的那拨人财富平均增长5.3%，其中最主要的那拨驱动正是来自亚太区的东亚。

虽然没有直接的因果关系，但是数据上的相关性，也不得不让我们怀疑，他们当中有一拨人移向了英国。Bailey说：“虽然退欧对于英国的全球战略会有所影响，但是英国的欧盟身份对于富人来说并不显得格外重要”。

所以，伦敦依旧是那个伦敦，交通便利，观念开放，一个充满着各种可能性的欲望都市，来此闯荡的外省人将继续络绎不绝。

富人想藏匿自身
当然，富人爱住伦敦，不代表富人愿意被知道自己住在伦敦。因为被知道住在哪里就如同赤裸裸地被曝露。毫无疑问，西方人特别注重隐私，特别是英国人，他们的做法有时候甚至会比较极端。

美国人还会把自家门牌号插在大门前，但是住在传统花园House里的英国人宁可冒找不到地址的风险也不愿那样干——前GPS、前Google时代或许还能做到这点，现在恐怕就难了。但即便是这样注重隐私的国家，也有“百密一疏的地方”。只要提供基本的信息和付费，就能通过Land Registry UK查出某片土地属于谁。

Land Registry搜索

这当然是出于财产保护的考虑，通过宣告领地来警告那些潜在的侵犯者“不要勿入”。但是向公众直接宣告某块土地的领主是谁这一做法也确实简单粗暴，毕竟很多人想安安静静地隐于室内。

但也正因为此，名人就会显得特别没有隐私，尤其是对于那些粉丝众多的摇滚明星来说更是如此。每次出入家门，都要各种“银装素裹”，以免被认出。想当年，前披头士成员保罗?麦卡特尼离个婚都闹得沸沸扬扬，整日被各种疯狂粉丝、狗仔左右围困，出个家门都要保镖司机护送。

和中国不太一样，老牌资本主义帝国有严格、完善的房产税制度。比如在英国，购房需要缴纳印花税以及各种七七八八的费用，且印花税还会随着房产价值的上升而上升。所以，靠购买多套房产来保值的做法，在英国实在形不成一套风气。靠买多套房产来隐藏自身更不会。

因此，即便像保罗?麦卡特尼这样的伟大人物也就只拥有两套房产，而第二套房产还在郊区农场，平时都不会去住——我能想象保罗是多么不想让别人知道自己住在哪里，然而这并没什么用。
当然，保罗这样的情况比较特殊，因为人家是世界名人。毕竟树大招风，特别大的树招特别大的风。虽然英国的房产登记需要申报，需要实名制，但移居英国的外国人却也能想尽各种办法钻法律漏洞，以便于不让自己的名字曝光。

早在2013年，政府开始引入针对“非自然人”——比如离岸公司——拥有房产的年度税收项目，目的是要打击通过购买豪宅来洗黑钱这种行为。
然而，来自税务海关总署的数据却不是很乐观，这些超级豪宅的拥有者们大多数都选择交昂贵的税，也不愿意实名登记。毕竟在英国，离岸公司拥有房产是合法的。专门从事富豪咨询业务的的会计师Jamie Morrison认为，很多客户都觉得“隐私比交税还要重要”。

One Hyde Park

在One Hyde Park有二十单价都在2000万以上的公寓正代售，且都属于离岸公司。英国最贵的房产Hanover Lodge，在2012年的时候，以1.2亿的价格由前保守党成员Lord Bagri出售给了一家在直布罗陀注册的名为Green Palace Gardens的有限公司，据传，属于俄罗斯大亨AndreyGoncharenko。
拥有这些房产显然要缴纳一大批税费，但是他们愿意。
作为一家会计公司的合伙人，Morrison一针见血地指出，“如果你让你那些有2000万英镑豪宅的人每年交22万英镑来维护隐私，对他们来说真的是无伤大雅。这的确是很大一笔钱，但是如果你的豪宅真的值两千万，那么从大局看来就真的不算多少钱。”

富人愿意缴更多的税以“保护”自己的隐私

当然，如果购买房产的钱财不是来自于正当，那么所谓的隐私说也并不成立。
伦敦中央投资局，家管理了500处以上的富人豪宅的公司，其首席执行官Naomi Heaton也认为，那些有钱的海外来访者很愿意在隐私这件事上花钱，“一般人可能无法理解在隐私上花这么多钱，但是对于一些人来说，尤其是来自某些国家的人，不让别人知道他们的富有，是最重要的事。”