英国买房小技巧，这些你应该要知道

今天中介给我发了一个比较有潜力的Development项目，我按照平时的做法先简单做了一下最基本的Due Diligence后发现了一个很大的问题。 下图中划线标记的地方是在卖的房屋，看似非常普通，按道理说我们看到房子的边界Boundary就应该是这个房子的所有占地区域。但是我发现这整一块地被分成了两个不一样的产权Title（中间有一条线），如果我到时报价接受了，进入法律程序，律师通常会一下子看出这个问题并提出了这个质疑，假设两块地不是同一个地主所拥有，那么卖房的这个屋主可能需要想办法并且花钱去把另一块地归属权的问题给解决，中间花费的时间需要好几个月。

整个做功课的过程只花了1分钟，都不需要实地看房不需要付很多费用也不需要做其它调查。方法非常简单：只要去土地注册处Land Registry的政府网站，输入地址，花费?3购买其Title Plan即可清晰快捷地了解到房屋连地皮的边界范围，另外通过此网站亦可以购买其房屋的房产证Title Deed, 上面会有屋主姓名，住址，当时购买价格，通过哪个银行购买和其它内容例如土地契约Covenant等等。这两个文件是前期做Due Diligence中非常重要的部分，正所谓知己知彼才能百战百胜。