中投公司935亿竞购欧洲最大物流地产企业

中国国家主权财富基金中投公司即将完成对欧洲最大的物流地产公司Logicor的收购，据英国权威的房地产杂志Estates Gazette的消息称，包括债务在内的收购价格约为105亿英镑(约为935亿人民币)。

Logicor是全球最大的私募基金和投资管理公司之一的黑石集团(Blackstone)于2012年在伦敦成立，负责该基金在全欧洲范围投资管理物流地产。一旦中投公司收购交易完成Logicor，将是欧洲历史上第二大地产交易，中国机构在海外投资收购历史上的第四大交易。据统计，去年中资机构在海外的房地产投资高达330亿美元(约258亿英镑、约2300亿人民币)。

Estates Gazette报道称，中投公司是在击败了新加坡国家主权投资基金Mapletree Investments和Temasek联合的财团后胜出的，预计交易将于本周完成。竞购中提前被淘汰的投资者还有另一家新加坡主权投资基金GIC控制的Global Logistic Properties公司。

黑石集团的卖方顾问机构为Eastdil Secured。中投公司的买方顾问机构包括Cushman&Wakefield和毕马威。中投公司、黑石集团均为对包括Estates Gazette、英国《金融时报》的报道采访进行回复或评论。中投公司是全球第四大主权财富基金，总资产规模高达8000亿美元。

中投公司即将完成收购的Logicor公司，在欧洲包括英国、法国、德国等17个国家共拥有630处仓储物流配送地产，总面积1360万平方米，是欧洲最大的物流地产公司之一。Logicor的客户包括全球最大的电商集团之一的亚马逊、可口可乐、宜家家居、以及百安居的母公司Kingfisher等公司。

随着近年来网上消费剧增，各大电子商务巨头纷纷寻求距离客户更近的物流配送中心物业，并不断提升英国和欧洲的仓储物流地产的价值。2012年，黑石集团效仿其在美国的物流地产公司IndCor的投资和运营经验，在英国成立了负责欧洲物流地产的投资和管理公司Logicor。除了在英国拥有庞大的物流地产外，该公司最近几年加快了在欧洲大陆的物流地产投资。

Logicor在欧洲不只是简单地收购仓储物流地产，还积极进行物业改建扩建、帮助客户规划更加科学的仓储物流方案等。该公司官网提供大量的案例供同行参考。

英国《金融时报》消息称，Logicor企业价值中约40%为负债。黑石集团希望能以120亿欧元(约105亿英镑)售出。

早在2014年黑石集团以81亿美元(约63亿英镑)的价格，向新加坡主权基金GIC出售了美国物流地产公司IndCor。新加坡主权基金GIC还于当年晚些时候以24亿欧元(约21亿英镑)收购了在欧洲拥有330万平米仓储物流地产的公司P3。

中投公司是全球第四大主权财富基金，总资产规模高达8000亿美元。今年早些时间，中投公司牵头的财团竞购了英国国家天然气配送管网资产和运营机构NationalGrid公司61%的股份。

今年早些时间，黑石集团曾委托高盛集团、美国银行美林、花旗集团和摩根斯坦利等，筹划寻求将Logicor在伦敦证券交易所上市。黑石集团Logicor在其官方网站上称，该公司寻求上市或整体出售。