英国房产市场分析：过去4年英国平均房价走势

根据官方数据统计分析，在英格兰过去四年中首次购房者已经把平均房价增加了?40,000，英格兰平均房价增在28%左右，价格为?196,000。那么英国平均房价在过去的四年中又有怎样的变化呢?

涌正根据国家房产注册局数据分析，伦敦的平均房价约?462,000比英格兰高很多。与之相比，Durham地区的平均房价相对合理，首次购房者付?86,000就可拥有一套住宅。

从下图可以看出，英国平均房价的最高增长范围集中在靠近伦敦北边的郡和伦敦的西南区域，以及伦敦的周边地区。对于首次购房的年轻人来说伦敦房价相对很高，因为在过去的四年中伦敦房价增幅首屈一指(47%)。
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具体到伦敦每个郡的平均房价增幅时，很多郡的增幅已经远远超过了47%。例如Waltham Forest在过去四年中平均房价增幅85%。然而西部贵族Kensington和Chelsea区域仅仅增幅了36%。但是，此区域的平均房价在?110万左右，是Durham区房价的13倍左右。

数据分析指出，现在首次购房者看好新兴的热点区域，一些平均房价相对处于低洼区而又在过去增幅较大的区域购房。例如，Bedfordshire 区域目前的平均房价在?143,000，而在过去的四年中增长45%。同样应注意的是避免投资在平均房价低而又增幅不高的区域，例如：Devon 区域平均房价在?189,425左右，过去四年中平均增幅仅为14%。

总体来说，英国平均房价在过去4年中呈上趋势，但部分区域的平均房价增幅差距较大。