伦敦房租涨幅最大的十大地区

最近，一份英国报告得到了广泛的关注：截止到2017年5月，伦敦房租涨幅最大的十大地区！

原来伦敦东南，那些原来最便宜的地段，房租涨幅最快。

究竟是为啥呢？我们一起来看看：

如下图所示：2016年5月到2017年5月，伦敦租金涨幅最大的十大地区！

如下图所示：2017年5月，伦敦不同地区的租金情况，颜色越深租金越高。

第一名：Blackheath，SE3

Blackheath位于伦敦东南，地处 Lewisham和Greenwich之间。

1.交通：这里主要有三个火车站：Blackheath，Kidbrooke和Westcombe Park。从Westcombe Park抵达伦敦市中心只需要30分钟左右，抵达伦敦城市机场只需要24分钟，交通便利。

2.环境：这里绿地很多，零散的分布着：Blackheath Park公园、Cator Park公园

3.设施：这里有很多运动设施，足球，网球场地不少。Crofton Albion FC足球俱乐部、David Lloyd Kidbrooke Village大型健身中心、Open Door Tennis Club网球俱乐部、Greenwich Park Tennis Centre网球中心

4.大学资源

这里距离两所大学都很近，学生租房市场旺盛。

1）格林威治大学University of Greenwich。该校乃全伦敦最多学生的大学之一，并在2012年被人类和绿色星球联盟（The People & Planet Green League）评为全英最环保大学。

2）金史密斯学院Goldsmiths, University of London。金史密斯学院是一所公立研究型大学，隶属于书院联邦制大学伦敦大学University of London。

主要发展领域为艺术、设计、人文和社会科学。

第二名：Dulwich, SE21

Dulwich也位于伦敦东南部，南部紧邻水晶宫Crystal Palace

1.交通：这里主要有三个火车站：Sydenham Hill，West Dulwich，North Dulwich。从North Dulwich抵达伦敦市中心需要34分钟左右。

2.环境：这里绿地面积很大，有Dulwich Park公园、Belair Park公园等。

3.设施：这里高尔夫，网球，橄榄球等场地众多。Dulwich Lawn Tennis Club网球俱乐部、Old College Lawn Tennis & Croquet Club运动俱乐部、Alleynian Rugby英式橄榄球俱乐部、Dulwich And Sydenham Hill Golf Club高尔夫俱乐部

结尾提示：

整体来看，除了伦敦市中心的Bloomsbury, WC1，Strand, WC2房租上涨较快之外，大多数伦敦租金上涨较快的地区都集中在伦敦东南地区。

而仔细看看这些邮编，能发现：

市中心的租金好的项目，也基本上是在好的大学附近，比如伦敦政经，国王学院，UCL等等……

伦敦东南地区是伦敦有名的便宜地段，租金之所以涨幅较大主要原因有：

1）交通改善：随着伦敦Overground线路的延伸，从伦敦市中心抵达伦敦东南Forest Hill 和 Peckham等地区的交通得到了极大的改善。

2）伦敦东南地区的房价和租金相对较低，因此吸引了大批伦敦上班族在此租房，租房市场供不应求，导致租金上涨。

3）环境优美，基础设施齐全。

如果是投资的话，东南区是比较适合的区域。