20亿英镑重造伦敦Canada Water！

近日，东伦敦码头区风浪再起，只是这次的焦点不再是金丝雀码头，而是其对岸Canada Water。

伦敦南码头South Dock Marina

最新消息，英国地产公司（British Land）将主导针对这一域的升级计划，20亿英镑重金打造一个全新的亲水社区。

Canada Water可能是东伦敦2区以内最大的一块“隐藏宝石”。这里拥有200个泊位和一个水上运动中心，该码头的前身是毗邻Deptford的罗瑟希德半岛（Rotherhithe Peninsula），于上个世纪七十年代被拆除。几十年来，这座昔日的伦敦码头一直被人遗忘。

如今，随着金丝雀码头（Canary Wharf）的价格飙升，开发商已将注意力转向泰晤士河南岸和Canada Water，嗅觉灵敏的买家应该开始关注这个区域。开发商建筑商们正在抢购工业区的房产和汽车改装厂，新的投资给这块码头带来了新生。

作为这个项目的开发商，英国地产公司将在明年春天提交一份开发计划申请，此项开发计划包含了南瑟克公园（Southwark Park）和俄罗斯码头（Russia Dock Woodland）之间的一个46英亩的土地，项目第一期将发售650套公寓。开发计划将于2019年开始，第一批住宅将于2020年进行发售，第一批居民将在发售后的第二年搬进来。

事实上，该区域的重振项目已经进行了一段时间，自从码头在六十年代关闭以来，这里的发展状况一直呈螺旋式下降。试图重振该地区的计划都是相对零碎的（如萨里码头购物中心和Canada Water站边缘的三角图书馆），地方政府也没有给出一个完整的重振计划，直到英国地产公司这次推出的重振项目。

Canada Water区域复兴项目的住宅预览景观图

它将创建一个容纳3,500户住宅的全新社区，社区中将有崭新的高街购物区、餐馆和多达两百万平方英尺的工艺空间。目前，英国地产公司正与伦敦大学国王学院（King ' s College London）进行谈判，该学院已在此区域拥有了一块地皮，并创建了一个新校区。

伦敦交通局（Transport for London）也在计划修建一条从Canada Water到金丝雀码头的横跨泰晤士河的新人行天桥。现有的交通连接包括二区的车站（萨里码头车站和Canada Water车站）以及到金丝雀码头的水上交通。

建成后将成为世界上最长的吊桥

位于Canada Water沿岸一带的吊桥是世界上最长的人行吊桥和周期性关闭的吊桥，位于金丝雀码头（Canary Wharf）和罗瑟希德之间，将只对高大的船只开放（即大型船只通过时，吊桥关闭，为船只放行）。

除了便利的轨道和水路交通，这里还有一些别具匠心的地方。

印染工厂（The Printworks）

这是一个可以容纳6000人的多功能音乐和艺术活动空间，于今年1月开始的对外开放，现在是萨里码头健身和水上运动中心的所在地，这里有帆船和皮划艇等各类水上活动。来自皇家芭蕾舞团（The Royal Ballet）和加拿大国家芭蕾舞团（The National Ballet of Canada）的舞蹈演员最近表演了《The DreamersEver Leave You》，这是加拿大编舞演员Robert Binet的著名作品。

水景图书馆（Canada Water Library ）

水景图书馆格外引人注目，其建筑的灵感来自西班牙Bilbao的古根海姆博物馆（Guggenheim Museum），整座图书馆俯视伦敦最大的淡水湖——码头时代的遗产。这是由CZWG的建筑师设计的，他是一个复兴开拓者。除此之外，附近的南华克公园还有足球场、免费的网球场和一家咖啡馆，而该地区的城市农场——萨里码头农场则也有一个很棒的咖啡馆。

这些开放的空间将给新社区带来完全不同的氛围，这个地区的特点将决定人们对这个地方的看法。这里将有丰富的开放空间和开阔的水域、新的公园和城镇广场，这对连接现有的开放空间至关重要。而且还位于伦敦市中心，却与金丝雀码头呈现出截然不同景象，这里的感觉很好很独特。

英国地产公司总共将建造40座新建筑。为保护从塔桥（Tower Bridge）到格林尼治之间的景观，在这个区域内开发商将不得建造塔楼（6层以上的楼房），但在靠近车站的区域，开放商计划建造高达50层的塔楼。

项目中有多少经济适用房？
伦敦的年轻人都喜欢在哪里买房？有一个大家普遍关心的问题是究竟有多少廉价住房。首次购房者和苦苦挣扎的租房者目前还没能得到解答。南华克区委员会的保障性住房政策要求开发商建造的房屋中至少超过三分之一的公寓价格是普通人可以负担得起的。但在现实中，这个政策的要求几乎是不可能实现的。Cariaga表示，现在来谈论这里的经济适用房价格还为时过早。

诺丁山房屋协会（Notting Hill Housing association）已与地标性建筑Shard背后的开发商Sellar合作，在一处占地8英亩的土地上建造了1000多套新房，该协会与英国地产公司所持股份相近，其开发的住房中将有约四分之一的经济适用房。

该协会的合租伙伴特聘了明星建筑师Maccreanor Lavington和斯特林奖得主David Chipperfield，这两位建筑大师参与项目的开发，第一期项目中将包含一个咖啡馆和一个在屋顶上有公共健身中心的Decathlon体育商店，加上花园，以实现英国土地对该地区的绿色愿景，该项目将于春季完工。

这些房屋将通过诺丁山房产公司的子公司Folio London出租，具体价格尚未公布，但已知的是，该协会目前有个临近皇家码头的两居室公寓，租金约?1600每月。

开发项目如雨后春笋般增长，其中最别具一格的项目当属伦敦广场-加拿大水站(London Square Canada Water)，它是开发商的标志性建筑，可以俯瞰一个中央庭苑花园，欣赏金丝雀码头的美景，不过该房产的价格也同样高昂，两居室的公寓价格大概在120万镑。

预算较小的买家可以考虑Canada Water Eighties blocks这个区域，这里目前两居室公寓售价在35万镑到45万镑之间，一居室公寓起步价为30万镑。

伦敦的地产开发似乎从未止步，每一次都能给人以眼前一亮之感，新的住房被不断的建造开发，价格却总是今非昔比，让首次购房者们和漂泊的租房一族都时常望而却步，让我们期待此次的项目开发能够为解决伦敦的住房问题助力吧~