英国房产市场不活跃 卖房关键是估价

最新的调查发现，在目前英国房市不活跃的情况下，准确估计房子的价值，可能让房子在49天内快速出售，否则房子出售的时间可能会超过100天。

根据房产中介公司Andrews统计的数据，今年1月至6月完成的房产交易中，有70%的售价接近或者超过要价。而许多房子因为要价太高迟迟不能出售，最终的成交价显著低于要价。

Andrews表示：“定价合理的房子出售得最快。今年前六个月里，售价跟要价一样或者略高于要价的房子只在市场上停留49天，而行业平均时间是96天。”

统计显示，要价和售价之间的相差不超过5%，房子会在69天内出售，而要价和售价相差10%，房子可能需要118天才能出售。

在市场环境充满挑战性的情况下，准确的估计房价加上对本地市场非常了解而且愿意亲力亲为的房产中介，这才能保证房子快速出售。但是现在许多中介为了让房主通过他们售房，往往会给出比较高的估价，从而让房主产生错误的感觉，最终导致房产需要较长的时间才能出售，而且售价也会低于房主原先的预期。