英国房屋贷款机构放水！贷款总额提高到6倍薪资！

随着英国抵押贷款机构之间的竞争愈演愈烈，购房者现在可以借到高达工资6倍的贷款来购买房产。

通常情况下，一般的购房者贷款可以获得相当于其年收入4至4.5倍的抵押贷款。

但由于利率仍处于最低水平，各银行无法在价格上相互削价，取而代之的是放松了放贷政策，以提振业务。许多银行正试图通过提供大量贷款来吸引借贷者，这些贷款往往是申请人工资的很多倍。

克莱德斯代尔银行是一家大型银行，它将贷款与收入之比的上限提高了5.5倍。虽然这仅限于会计或调查等专业行业的借款人，但这些借款人只需缴纳5%的定金。

麦德龙银行也向专业人士提供这种规模的贷款，而桑坦德银行将年收入在10万英镑或以上人士的最高贷款额提高到了工资的5.5倍。

肯辛顿抵押贷款公司将允许客户借款至其工资的6倍。

英国央行已经注意到高额贷款与高收入贷款的增加，但央行认为，已经制定了足够的规则来维持高标准定。规则内规定超过4.5倍工资的贷款不能占贷款者新业务的15%以上。

抵押贷款私人金融经纪公司的肖恩•丘奇表示：“随着房地产市场放缓，利率已经非常具有竞争力，贷款机构不得不变得富有创造性，以吸引新的业务。因此，许多贷款机构正寻求放宽贷款标准、提高收入倍数，以收获更多的潜在客户。”

首次购房者市场是英国房地产市场最活跃的领域。因此，贷款机构希望通过挖掘潜在借款人的市场来拓展自己的业务。这些潜在借款人因受到严格的负担能力标准而再贷款买房上举步维艰。

抵押贷款经纪Trinity Financial的亚伦•斯特拉特补充道：“由于房价(尤其是在东南部和伦敦)很高，人们需要更高收入倍数的贷款才能购买到他们想要的房产。”

本文说到的贷款总额按薪金的倍数计算方法，仅限于英国本地购买第一套自住房。对于海外投资者购买的出租房产（Buy-to-let),贷款额计算比较复杂，每个银行的标准及方法千奇百怪，完全没有统一公式而言，评估个人贷款请咨询专业人士。