外国家长年购20亿英镑房产 中国买家居首

根据一家高端房产中介的统计，去年来自海外的富裕家长们在其子女就读英国名校学习期间，在伦敦购买了价值约20亿镑的房产。

海外家长注重长期投资
据《卫报》报导，莱坊（Knight Frank）表示，去年5月底至今年5月底，外国买家在伦敦购买了总计2,162套房产，价值为20亿英镑，比此前一年增加了16.5亿英镑。

莱坊的研究部门负责人贝利（Liam Bailey）表示，这些家长把这些房产作为基地，而他们的孩子在伊顿公学、威斯敏斯特公学以及哈罗公学上学，或者在伦敦以及伦敦附近的大学上学。

贝利说：“我们的分析显示，伦敦顶级学校的标准对于有钱的国际人士很重要，这对伦敦房产市场产生了间接的影响。大部分海外买家对于英国脱欧可能对他们的孩子在英国接受教育的影响似乎并不在意；甚至有迹象显示，对有些人来说，英国因此变得更有吸引力。”

贝利分析认为，对于来到英国的时候只有11岁或者13岁的小孩来说，他们在英国接受教育的时间可能长达十年，因此许多家长选择进行长期投资，而不是短期投资。

亚洲家长居多
莱坊的研究发现，排在首位的是中国大陆和香港的买家，其次是新加坡、印度和俄罗斯。

《卫报》曾经报导过，今年6月，一名来自中国的18岁女生成为一套价值500万镑两卧室公寓的主人，这套房产位于伦敦市中心。公寓楼的名字是著名的刚刚经过翻修的“中心点大厦”。

这名女生已经被伦敦大学学院录取，将在近日开学。

她居住的公寓面积117平米，从公寓能够看到非常壮观的伦敦全景——从皇家阿尔伯特音乐厅到温布利体育场。

“中心点大厦”的产权所有者是Almacantar公司，这家公司的房地产主管Kathrin Hersel表示，最初当她知道一名学生将住在大楼里的时候，她感到有些惊讶，但是她很快意识到“许多投资来自亚洲，他们（家长们）想要确保他们的孩子居住的地方离学校很近”。

她认为，外国家长在“中心点大厦”买房的原因是它位于伦敦的正中心、大厦保安情况良好、大厦提供24小时前台礼宾服务、设有入门禁系统，每个大厅也都安装了监控摄像头。

大厦的公共设施也比普通的学生宿舍好。住在大厦内的居民可以使用30米长的泳池、健身房、桑拿房、水疗馆以及私人影院。

一位专门帮助有钱人买房的中介Henry Pryor对《卫报》表示，他经常接到为有钱的留学生买房的要求，这些学生住在自己的公寓里，而不是学生宿舍或者跟别人一起租房。

他说：“确实有许多人在伦敦或者其它学术中心买房，比如牛津、剑桥、德勒姆和利兹，给他们的孩子一个基地，而且他们来探望的时候也有住的地方。家长还可以选择把它作为收入来源。”

中端房产也有家长投资
伦敦房产中介Benham & Reeves负责出租部门的Marc Von Grundherr表示：“为了得到世界级的教育，我们经常接到来自英国以及海外学生的咨询，他们想要住在充满活力的社区，需要高质量的住房，而且去伦敦其它地方也很方便。”

他披露，今年秋季开学前，伦敦北部的Colindale是一个热点，许多学生都选择在那里租房，因为附近有Middlesex大学，那里去伦敦市中心也很方便，乘坐地铁去伦敦大学学院、国王学院以及帝国理工学院都不算远。

另外一个热点是Beaufort Park，这里在过去两年里很受留学生的欢迎，尤其是中国学生，数量增加了200%。他认为，这是因为那里的住房质量好，而且设施完备，有游泳池和保安，交通也很方便。“中国家长特别关心安全问题，Beaufort Park的保安非常让人放心。”

此外，他所在的Benham & Reeves中介有汉语接待处，有说普通话的工作人员回答问题，并且为人们从中国搬到英国提供建议，还帮助咨询的人了解Colindale的情况，而这些人此前可能根本就没考虑过住在这个地区。