伦敦房产投资人平均五年资产增长率高达165%！

近期，英国顶尖房地产代理公司Chestertons与伯克利集团的一项合作研究表明，在伦敦购入地产并持有至少5年，能保证长期的经济收益。

为何是5年？因为投资者必须考虑周期性的上涨，下跌，再上涨，以获得更高的累积资本收益的可能性。

富时100公司、高端住宅生产商伯克利集团高级副总裁Ian Plumley先生在最近一次访谈中提到，伦敦地产从历史上来看是一项长期的弹性投资，这是由于在它可预见的未来中，发生重大变动的可能性极低。伦敦地产市场的吸引力超越了短期的经济表现与政治波动。

简单来说，伦敦总是一个安全保险的投资场所。一个典型的例子是London Flats。该房产的资产价值在2000年时就已经翻了一倍有余，并且此后投资人的平均五年资产增长率高达165%。

  充分利用房价持续上涨趋势

房价持续增长的趋势在伦敦地产供应商之间已经不算秘密，特别是对于海外投资者来说。

2014-2016年间，多达80%的伦敦新住宅被海外投资者购入。他们中的61%来自新加坡、马来西亚、中国香港以及内地。这些投资者选择先“坐拥”他们的资产，直到下一次投入市场转卖。

Ian Plumley先生解释说，虽然许多投资者购入房产纯粹是为了获得资产增长或收取租金，但是伯克利集团发现还有许多海外买家购房是出于自用目的或是为子女在英留学做准备。这不仅为孩子在英留学期间提供了更加安全的住所，也为他们自己访英时提供一个落脚处。

 为留英学生购买一个家

英国是世界上第二大留学目的国，在2016/2017学年，海外留学生的比例已经超过19%。看下面一些数据：帝国理工学院有55%的国际学生，金斯顿大学36%，皇家艺术学院20%，格林威治大学23%。

理想情况下，留学生家庭在这些大学附近购入房产，通过支付购房抵押贷款代替租房，可以节省最多55%的住宿开销。

对于具有长远目光的买家来说，在英国租房是没有必要的。面对伦敦房产市场中投资者愈发复杂的需求，许多房地产开发商，如伯克利集团，将发展一系列针对成熟买家的项目，比如在精英大学附近的高端住宅“伦敦大学系列（London University Collection）”。