英国工业用地需求增长强劲

据JLL的数据，2018年上半年英国工业物业市场持续保持吸引强劲的投资者需求，交易额突破36亿英镑，相当于英国全部商业投资活动的13%。去年的交易额也达到了近110亿镑的记录。

由于可开发土地有限，英格兰东南和伦敦地区的工业物业供应短缺最为普遍。

电子商务持续成为驱动该行业需求的主要因素。目前占零售销售的18%，预计到2030年时将增至三分之一，因此增加了对仓库空间的需求。与此同时，海外投资者的需求维持高位，2017年的交易中海外资本占59%，2018年上半年占38%。去年，工业物业的总收益达到22%，而写字楼和零售物业分别为8.3%和5.2%。