Tobacco Wharf 9万英镑抢购利物浦烟草工厂公寓，首年包租7%收益

利物浦是英国重要的教育城市之一。利物浦的总人口在50万左右，而接受高等教育的学生人数就接近6万，约占总人口的12%，其中更有高达20%的国际学生。

利物浦既拥有利物浦大学、约翰摩尔大学、表演艺术学院这样综合性的知名学府，也有利物浦表演艺术学院、热带医学院这样的专业性院校。城市布局紧凑，从市中心步行10分钟便可抵达利物浦大学。

地理位置：英格兰西北部的一个港口城市，英国第五大城市，乘火车到伦敦需2小时40分钟；

人口数量：利物浦人口50万多；

商业贸易：英国著名商业中心，也是第二大商港，输出居英国首位，输入仅次于伦敦；

历史人文：当选2008年“欧洲文化之都”的利物浦是著名的Waterfront是Albert Dock、披头士、Tate美术馆和航海博物馆的故乡，内陆有迷人的Croxteth国家公园和Speke厅，市内建筑独具风格，有著名的大教堂、市政厅、圣乔治大厅、大剧院和Philharmonic音乐厅。市内建有欧洲最古老的唐人街；

其       他：2015年成为《花儿与少年第二季》拍摄地、2011年利物浦被《康德纳斯特旅游者》(CondéNastTraveler)的读者评为 英国最友好的城市。

利物浦是英格兰北方知名城市，集商业、财经、旅游、教育与历史文化于一身，地位显要。据投资分析师预测，2017年中国投资者的目光将放的更远，海外置业投资也将进入更多人的投资视野。    

Tobacco Wharf烟草工厂码头公寓

首年包租，7%收益

利物浦Tobacco Wharf 项目概览
位置：利物浦
类型：高档精装公寓
套数：90套
面积：一居室48-90㎡/两居室77–111㎡
户型：一居和二居
收益：首年包租，7%收益

Tobacco Wharf 地处优美而宁静的利物浦水岸居住区，仅需6分钟车程即可直达繁华的利物浦城市中心，尽享多样化的城市生活，饭馆、酒吧、购物与娱乐设施，应有尽有。

超高的租房需求使得开发商自信的提供了首年包租7%的租金保障，同时开发商提供全包式的包租服务。投资者仅需享受放手投资，定期收租的安心投资生活。

项目投资亮点

· 每平方英尺£140/起，低于建筑成本    
· 所有单元现楼带租约，即买即收租
· 奢华公寓住宅，配备全套高档精装修
· 完美水岸风景与城市景观相协调
· 地处城市振兴开发区升值潜力巨大
· 位于北部振兴计划腹地，经济增长强劲
· 公寓楼内空间宽敞（实际使用面积）:
· 全部单元配备停车位

地理位置佳

• 利物浦水岸计划

项目紧邻55亿英镑投资的世界级水岸码头再生区，利物浦水岸计划是英国历史上最大的获批建设工程。

• 詹尼佛项目区

投资1.5亿英镑的詹尼佛项目振兴区就在项目旁边，目标创造1000个就业岗位以及7432平方米全新零售区域，此投资计划对公寓建成后不论是出租还是转售都非常利好。

• 艾佛顿埃弗顿足球场

从项目出发步行12分钟即可抵达总投资1.5亿英镑的地标性球场。

• 泰坦尼克酒店

项目临近利物浦最具历史意义的奢华酒店——泰坦尼克酒店

• 公共交通

2分钟步行即达小区外火车站，城市公交线路直达小区，不论是上班还是出行都非常便利。

• Morrison 超市

英国最大的超市连锁集团之一Morrison已经入驻该区，可见项目区域内人口密度非常大，项目未来的出租也很有保障！

项目展示

90套高档精装公寓全部按照高规格装修，并且配备高质量全套家装，细节之处尽显品味。空间宽敞的一、二居室公寓配备超大落地窗，使得充足的自然光可以照射屋内，采光良好。同时提供了宽阔的视野使居住者能够享受动人的运河美景。

投资报表分析

1居室公寓价格 £84,995 起    
2居室公寓价格 £119,995 起
每套自带车位价格 £5,000

家具组合  

1. 一居室 £ 2,500 + 增值税;      
2. 两居室 £ 3,500 + 增值税;  
*为实现承诺租金回报，买家需购买家居包

购买流程

1.支付订金 £2,000    
2.专业双语律师协助办理过户手续
3.缴付总价的25%并在28 日内交换购房合同
4.完成交易手续前支付剩余款项