只要英国能达成脱欧协议，购房需求将立即释放

根据近日英国税务海关总署(HMRC)发布的最新房产交易数据，2018全年英国房地产市场总体表现依然强劲！全年销量仅略低于前两年。

数据显示，在未调整的基础上，2018年全英共售出1,194,980套住宅，仅略低于2017年的1,220,060套、2016年的1,235,020套。

按月来看，在未调整的基础上，2018年12月全英住宅销售数据为103,240套，较11月份的116,600套下降11.45%。

然而，由于圣诞节前几周的交易进度通常比同年其他时间要慢一些，因此业内许多人士认为12月份的数据下跌是正常市场波动导致的。

线上房产中介公司Yopa的首席房地产分析师Mike Scott对此表示，2019年英国房地产市场的前景是乐观的！

他说：“恶劣天气减少了市场活动，2018年第一季度的数据增长相当缓慢。因此我们预计，2019年第一季度应该会较上年有所上升。”

“假设英国可以避免无协议脱欧，我们预计今年整个房地产市场的活动水平将与2014年以来的每年大致相同，平均每月应该会有10万套左右的销量。”

抵押贷款咨询局(Lending for Mortgage Advice Bureau)负责人Brian Murphy表示，对于那些未来几个月买房的人来说，他们可能会碰上抵押贷款超低利率的优惠。

“今年才刚开始，我们便能看到贷款行业的竞争持续存在：一些银行降低了借款人的利率。这很可能为那些计划在2019年初购房的人提供财务支持。”

此外他还补充说:“当然，在英国许多地区，生活方式改变一直是导致搬家买房的主因，因为不管国家政局如果发展，许多潜在的买家和卖家只是为了继续他们原有的生活。”

目前还有一些地区的买家似乎比我们最近看到的更愿意讨价还价，尤其是伦敦和英格兰东南部。这些地区的房地产市场出现了自2016年以来最大的房价和销售数量下跌。

前RICS住宅主席Jeremy Leaf对此建议：在目前主要是买方市场的地区，那些卖房的人“需要确保自己的房屋按实际定价，以吸引浏览量。此时新入市场的房源定价往往偏高，这样合理定价的房源就容易在房地产门户网站上获得更高的曝光量。”

根据房地产网站Rightmove上周的数据报告，上个月其用户数量略高于去年同期。许多米德兰兹、英格兰北部和威尔士地区的地产中介表示今年1月份是近几年来最繁忙的1月：买家注册数量大增，许多房源挂牌出售。

由此看来，不管未来几周英国脱欧会取得怎样的协议，只要有协议达成，应该会有大量想要搬家的人马上将买房提上日程，被压抑许久的购房需求会得到释放，购房者不会等到后半年才行动。