Pontoon Reach伦敦“第三金融城”内的精品公寓！

位于伦敦泰晤士河畔，“第三金融城”内的精品公寓Pontoon Reach，有着得天独厚的地理位置、潜力巨大的升值空间。在推出后，备受买家喜爱。

Pontoon Reach

很多对Pontoon Reach有兴趣的买家通过留言或与置业顾问沟通后，提出了一些问题，小编也做了总结，分享给大家！

Q1：Pontoon Reach位于伦敦第三金融城，与金融城和金丝雀码头有什么关系么？

伦敦金融城（City of London）历史源于18世纪，是伦敦市的起源。如今的金融城汇聚了500多家全球顶尖银行、180多个国际证券交易中心，每日交易量6,000亿美元，是华尔街的两倍之多。

金丝雀码头（Canary Wharf）是伦敦政府在短短30多年、花费四十多亿美元新建成的世界级经济中心。在金丝雀码头众多的摩天大楼中，许多银行的总部、分部和商业巨头的总公司——汇丰银行、花旗银行、巴克莱等银行，以及每日电讯、独立报等就在这里落户，仅员工就有8万之众。

Pontoon Reach所在的皇家码头区(Royal Docks)，是伦敦政府投入近30亿英镑，继金丝雀码头后重点打造的伦敦第三金融城。其中包括占地50英亩的Silvertown Quays和位于Royal Albert Dock的亚洲商务港。在伊丽莎白线城铁、DLR及伦敦城市机场的辅助下，将成为东伦敦又一个充满活力的商业中心。

Tips：目前新老金融城的平均两房价格已经超过120万英镑，对于普通投资者来说，可能略高。位于第三金融城的Pontoon Reach，售价35万英镑起，可见现在入手的性价比之高。

Q2：如果自住，周边配套、交通、学校、生活环境怎么样？

Pontoon Reach是紧邻泰晤士河东伦敦皇家码头区的新住宅楼盘，周边拥有丰富的休闲娱乐设施和可圈可点的优质教育资源。

步行6分钟即可到达拥有一系列开放式绿地的泰晤士河水闸公园（Thames Barrier Park）；可以体验皇家码头250英亩的开放水域带来的帆船，划船，皮划艇和木筏建造等各种水上活动；临近一站式娱乐中心O2、亚洲商务港、东伦敦大学以及伦敦东部超级购物中心Westfield Stratfor；还有ExCeL London和The Crystal两大国际会展中心，皇家格林尼治天文台和英国国家海事博物馆。

交通方面，从Pontoon Reach出发，步行5分钟即到Pontoon码头轻轨车站，可搭乘轻轨和Jubilee线快速到达金丝雀码头、金融城和West End。步行10分钟可达伦敦城市机场，令业主可便捷地前往欧洲和英国的各大城市。如果想从空中享受泰晤士河景，还可以乘坐阿联酋航空的空中缆车。

Tips：2018年12月开通的横贯铁路伊丽莎白线海关楼站， 将快速连接伦敦其他区域。从项目出发，可以更快地抵达伦敦新老金融城和伦敦西区，据悉通勤时间将减少一半左右。

Q3：如果购买房产为了投资，有没有升值潜力？

Pontoon Reach所在的皇家码头区，在100年前，曾是全球最繁忙的港口码头区。今天，位于皇家码头区域的Silvertown改造项目，发展总价值达35亿英镑，将创造多达21,000个新工作机会，每年吸引1300万游客。每年为当地经济带来3300万英镑的推动，并为伦敦带来每年2.6亿英镑的经济增长。

由Asian Business Port 总部基地（中国）控股集团有限公司与伦敦市政府携手，斥资17亿英镑开发的皇家阿伯特码头地产开发项目（Royal Albert Dock），将被打造成一个超大规模的亚洲商务中心，预估可创造近三万个全职岗位，新增60亿英镑的产值。

伊丽莎白线（Crossrail 1）对周边房价的影响之大，从2008年刚刚被证实开通计划的时候，沿线区域房价的年均涨幅比其他区域房价涨幅平均高出3.3个百分点就可以看出。根据GVA最新的研究预测，到2026年，伊丽莎白线城铁(Crossrail 1)沿线站点一公里范围内的房产价值提升将高达201亿英镑，远高于2012年时预计的55亿英镑额外增值。

Tips：大规模改造带来的众多商务人群，将会使皇家码头区域成为他们落户伦敦的首选地段。随着伊丽莎白线新站点海关楼站的开通，沿线周边的房产升值也不言而喻。

Q4：购买房产需要交多少定金，是怎样的付款方式？

预定房产需支付人民币25,000元的预定金。

交换合同后21天内，买家需支付5%的购房款，六个月后支付5%的房款，12个月后再支付5%。其余85%的购房余款，在项目竣工时支付。（预估竣工时间2021年春/夏）

Tips：在开发商收到购房款5%的全额订金后，人民币25,000元的预定金退还给购房者。