1 Ashley Road英国教育资源的高点，20分钟可达UCL、UAL、LSE等名校！

发布时间:2019-05-22 来源: 网络

伦敦北部的Tottenham Hale凭借着快速的通勤条件和更具吸引力的价格，被评为今年的2019年内买家值得关注黑马街区之一。

提起北伦敦的Tottenham Hale，球迷小伙伴首先想到的一定是知名英超球队热刺(Tottenham Hotspur)。但对于伦敦本地居民而言，Tottenham Hale正在成为学生一族，年轻白领的青睐租房/置业街区。作为伦敦政府指定的30个住宅区之一，有着便捷的交通连接，更可负担的价格，大规模资金注入的升级改造，Tottenham Hale的潜力正在不断被激发。

作为伦敦政府指定的30个住宅区之一，计划到2025年Tottenham Hale将提供1万套新建住宅并创造5000个工作岗位。2018年12月，Haringey政府通过了Argent Related在Tottenham Hale的升级改造方案，其中包括1036套住宅，新的零售空间以及共享办公空间。

除了大体量资金的融入，Tottenham Hale未来还将迎来第二代“伦敦房价助推神器”——Crossrail 2。

作为Crossrail 2在北伦敦线路上已经确定的站点，Tottenham Hale未来不仅会拥有更完善的通勤能力，且周边的租金和房价都将录得超过伦敦平均值的额外增长。毕马威(KPMG)的报告预测，Crossrail 2将为伦敦带来不低于1020亿英镑的经济收益，包括推动沿线站点的经济、创造近20万新的工作岗位等。

Tottenham Hale地铁站属于伦敦交通3区，汇聚着地铁维多利亚线和国家铁路以及伦敦Stansted机场快线。

尽管是交通三区，但Tottenham Hale的交通便利程度却非常出色。从Tottenham Hale出发，搭乘维多利亚线地铁只需11分钟即可直达国王十字站(科技城)。搭乘国家铁路，只需2站(11分钟)可直达金融城的Liverpool Street站，或13分钟直达伦敦奥运新城Stratford站。

与Tottenham Hale连接的国王十字/金融城/奥运新城，都是伦敦市中心的重要雇员区，且产业结构截然不同。

伦敦科技城——国王十字：汇聚着谷歌、Facebook、索尼音乐、Youtube、卫报、中央圣马丁学院、法国巴黎银行、Louis Vuitton、环球唱片等企业。

伦敦金融城——City：英国金融服务行业的起源，1平方英里内汇聚着国际顶级金融、保险企业。

奥运新城——Stratford：迅速崛起成英国伦敦乃至全欧洲最具活力的科教文化和中央商务新城，确定将落户的机构包括V&A新馆，Sadler’s Wells剧院，伦敦时装学院以及伦敦大学学院、英国癌症研究基金会(Cancer Research UK)和英国文化委员会(British Council)、英国交通局(TfL)和英国金管局(FCA)等。这些大机构的入驻意味着奥运新城每天至少有逾8,000人工作。整个奥运新城建设完成后，预计每天将有25,000人在此办公。

房子的属性是居住，因此一个街区的宜居性决定着这里对租客或潜在买家是否有足够的吸引力。从需求层面来看，全面的商超配套可以满足租客的基本生活所需，这是任何群体在选房子时都会考虑的首要因素。而对于一些有更高需求的家庭居民，是否有大型绿地，周边环境是否宜人也起到了重要作用。

而Tottenham Hale恰好满足了以上两种层次的需求。

从咖啡、酒吧和餐厅到Tottenham Hale零售购物园汇聚的众多品牌(比如Next、TK Maxx、Currys、Boots等)，Tottenham Hale拥有都市生活所需的一切便利配套。

便利的交通连接让Tottenham Hale与伦敦市中心几乎全部教育资源连接起来。对于为子女寻求未来住所的家长来说，这种便利性也意味着更多灵活性。无论孩子将来考上哪所学校，都能轻松解决住宿需求。

作为Argent Related对托特纳姆黑尔进行的重建目之一，1 Ashley Road是第一个推出市场的项目。

1 Ashley Road阿什利路1号

1 Ashley Road(阿什利路1号)总体规划项目以景色怡人的新建公共空间和精心策划的零售和休闲体验为核心，跟Allford Hall Monaghan Morris、Alison Brooks Architects、Pollard Thomas Edwards、RUFF Architects和Grant Associates合作，以为哈林盖政务委员会呈献面目一新的区域中心为愿景。

该项目将成为Tottenham Hale广泛重建的中心项目。提供1,030套价格相宜的新房供销售和租赁、3个新的公共广场、15个一手商铺、电影院、共享工作空间和写字楼、服务三万名当地居民的新建医务中心以及开扬而优雅的公共空间(面积如两个足球场般大，设有座椅和75棵新栽树木)。

项目亮点

◆1 Ashley Road预计年租金收益率达3.7％至4.4％，为伦敦收益率最高的项目之一

◆ 该项目位于Tottenham Hale的北部，建有现今世上最佳的体育场馆之一

◆ 周边拥有众多一流的餐厅、酒吧和咖啡馆，为居民提供多种选择

◆ 距离Tottenham Hale各个最佳公园和绿色空间仅几步之遥，包括托特纳姆湿地和Lordship Recreation公园

教育资源环绕

Tottenham Hale的房屋需求殷切不仅因为其房价相对低廉和高连通性，高质量的教育是一个重要因素。

住在托特纳姆黑尔(Tottenham Hale)，可经维多利亚线直达多家伦敦最佳大学，而伦敦大学学院、伦敦艺术大学、伦敦政治经济学院、伦敦国王学院和卡斯商学院，均可在30分钟内抵达。

除了毗邻世界知名大学学府，哈林盖区中小学教育资源亦十分优越，其设有12所小学和6所中学，均被学校监管机构教育标准局评为优秀学校。

此外，哈林盖区的人口在未来十年将增长7％，与大伦敦的人口预测一致。基于本报告所述因素，官方数据显示许多年轻人正在迁移到该自治区。2017年，约8,771名年龄为20-29岁的人士移居该自治区，成为最大的群体。同年，超过6,000名30-39岁的人士也迁移到该自治区。

交通便利

Tottenham Hale的大部分地区已获伦敦交通局颁授交通可达性最高评级，Tottenham Hale站通过维多利亚线与伦敦市中心相连，开往机场的斯坦斯特德特快列车每15分钟一班，搭乘火车仅需37分钟便可抵达斯坦斯特德机场。Tottenham Hale站距离利物浦街和牛津广场约15分钟车程。

高端设计，精致装修

设计师选择木材、金属和瓷器，打造有质感的生活，在明亮温暖的中性色背景下对比纹理和饰面。Conran and Partners由Sir Terence Conran创立，旨在打造兼顾现代风格和舒适感的室内设计。著名的项目包括重新构建现代主义的伦敦偶像：Centre Point和 the Barbican’s Blake Tower。