伦敦房租看涨！东伦敦房租胜过西伦敦

根据MIAC提供的Landbay租赁指数，东伦敦房租增长率为西伦敦的两倍！

在伦敦东区的九个行政区中，自2012年1月以來的平均累计租金增长率为21.41%，目前为每月平均租金为1,241英鎊。其中，Barking andDagenham是涨幅最高的（27.66%），其次是Waltham Forest （23.56%）及Bexley（22.02%），而唯一没有进入租金增长前十名的东伦敦行政区是格林威治（Greenwich），但其仍然高于伦敦平均涨幅15.48%。

相较之下，12个西伦敦行政区的平均涨幅只有10.79%，现西伦敦房租平均值为1,456英镑。位于泰晤士河畔的金斯敦（Kingston Upon Thames）、里士滿（Richmond Upon Thames）以及哈默史密斯（Hammersmith）和富勒姆（Fulham）则为涨幅最少的区域（分別为8.04％，6.14％和5.73％）。然而，伦敦中西部的行政区增长率更低，卡姆登（Camden）的增长率仅为3.78％，而威斯敏斯特（Westminster）和肯辛顿（Kensington）及切尔西（Chelsea）在此期间均出现负增长（分別為-0.77％和-2.31％）。

然而，这些只是单看数据而得到的结果，如果考虑通货膨胀（Inflation），实际上33个伦敦行政区中，有21个行政区的平均涨幅都是下降的，其中只有一个在东伦敦– 格林威治，而西伦敦大部分的平均涨幅都是下降的，只有希灵顿（Hillington）和萨顿（Sutton）高于通货膨胀。

除了地区影响租金涨幅外，户型也是影响因素之一。在伦敦，三房的户型在过去七年中是增长最多的，高达10.11%，两房单位9.45%，一房为8.98%。但在去年的数据中，趋势大不相同，一房公寓增长率为0.9%，两房单位为0.83%，三房为0.34%。

以英国而言（不包括伦敦），年增金增长率为1.13%，这数据是自2013年2月以来的最低点。

Landbay首席执行官兼创始人John Goodall表示：「从东伦敦房租涨幅的攀升，可以看到伦敦文化的转变，一直以来受欢迎的地区，像是威斯敏斯特和切尔西，反倒在排名上落后。」

「虽然负担能力也是影响的因素，但东伦敦的工作机会增加、生活与交通的改善，也大大影响了东伦敦房租涨幅。之后Thameslink和伊莉莎白线的开通，将继续影响伦敦房租增长率。」