Atlas|伦敦“硅谷”时尚住宅新地标,告诉你什么叫真正意义上的理想生活！

发布时间:2019-06-05 来源: 网络

随着美国硅谷的日趋饱和，越来越多的目光投向伦敦硅谷——位于肖尔迪奇(Shoreditch)的伦敦东部科技城。

根据仲量联行的研究显示，随着办公楼租金和住宅价格的上升、需求增加及优质项目的增加，位于伦敦东区的肖尔迪奇（Shoreditch）目前已正式被划分为伦敦的核心区域，成为全新的三个次级市场之一，未来极具黄金潜力。

伦敦“硅谷” 广吸人才

伦敦东部科技城被誉为伦敦硅谷（Silicon Roundabout），自2010年政府斥资4亿英镑支持科技城发展，并制定优惠政策进行扶持后，全球科技企业纷至沓来。

数据显示，2013年到2014年，15,620家高科技公司聚合于此，体量是金丝雀码头的5倍，科技企业数量在欧洲遥遥领先。同时，高科技产业集群为当地创造了大量的高薪就业岗位，根据咨询公司South Mountain Economics研究数据显示，在这片区域有44,000人受雇于金融科技公司，人才密度高居全球第一，相比之下纽约只有43,000个，并且远远高过硅谷（旧金山）的11,000个。

目前新科技城吸引包括Cisco、Google、Facebook、Intel、Amazon等顶级公司落户于此。此外，欧洲最老、最大的“新型”科技企业孵化器种子营（Seedcamp）也汇聚于此。在孵化器领域，有人将美国硅谷的孵化器组合比作苹果，将伦敦科技城的种子营比作安卓，可见一斑。

聚焦投资高地

伦敦科技城的发展及即将开通的横贯铁路（Crossarail）将带动房地产市场的不断上涨，来自伦敦发展促进署的研究报告显示：科技城平均每年2.3%的增长速度，是全英平均0.5%的经济增长超4倍多，在未来10年将持续保持高增长。

加上租金回报率上升，该区备受投资者追捧。仲量联行预期该区的租金于2016至2020年间的升幅可达25.8%，跑赢伦敦中区不少地区，租金回报率可望再上升。

时尚生活新地标

伦敦科技城的日益壮大及入

住和商业需求迅猛增长，极大带动该区房地产市场增长，随之而来也涌现出不少高级办公楼和住宅项目，其中就包括了在Shoreditch的Atlas项目，预料将吸引投资者注意。

The Atlas Building是一个地标性混合发展项目，建有一幢40层高住宅大厦及一幢10层高写字楼，提供80,000平方呎商业楼面，日后将会是WeWork开设的共享工作间，以及一个全新公共广场及商铺。

由得奖建筑师行MAKE Architects设计的大楼，楼高152米，不但毗邻City Fringe的Old Street Roundabout，更将会是Tech City区最高的大厦。项目落成后，将会提供302个精心打造的住宅单位，包括一房、两房及三房单位。

便利的交通出行

与伦敦市中心“恰好”的距离，让您可以大隐于市，在出世与入世之间灵活切换。多种便利的出行方式对于居住在Shoreditch肖尔迪奇区却在伦敦市中心工作的人来说，通勤几乎是毫无压力了。

地铁：将于2018年投入使用的，横贯伦敦东西的跨城铁路Crossrail，将Shoreditch肖尔迪奇区与整个伦敦串联起来，成为伦敦中心交通中的一环，步行便可到达海关站。Liverpool Street和Old Street两大地铁站带你通往伦敦的各个角落。从Liverpool Street可以搭乘Central line；从Old Street可以搭乘Northern line。

地上铁路：Shoreditch High Street Overground开往Highbury & Islington和Canary Wharf。

公共汽车：多条公交线从Shoreditch肖尔迪奇区通向伦敦中心地区，11条公交线贯穿伦敦：

– 8路可到达Oxford Street；
– 26路开往Waterloo；
– 135路开往Canary Wharf；
– 205路开往Paddington等。

自驾：Shoreditch肖尔迪奇区距伦敦心脏只有9公里，A3211、The Mall、Constitution Hill、Knightsbridge和A4都可通往市中心。

名校环绕，教育环境优越

对于很多国内买家来说，到伦敦买房置业最主要的原因或许就是为了让孩子接受到国际化的教育。Shoreditch肖尔迪奇区的房产无疑可以满足追求“学区房”国内买家的要求。以下数据来自英国政府提供的官方学校资源数据，所有的学校都在Shoreditch肖尔迪奇区中心5千米半径范围内，并且是符合英国官方最高评价等级“Outstanding”级别的传统学术类学校,这些学校拥有最优秀的教学资源和最好的教学成果。

小学7所：
– William Tyndale Primary School
– Abacus Belsize Primary School
– OldFord Primary
– A Paradigm Academy
– Sir William Burrough Primary School
– The Olive School Hackney
– StPaul’s Way Trust School
– Redriff Primary School

中学11所：
– Green Spring Academy Shoreditch
– Mulberry School for Girls
– St Michael’s Catholic College
– Mossbourne Community Academy
– OasisAcademy South Bank
– The City Academy, Hackney
– HarrisAcademy Bermondsey
– Clapton Girls’ Academy
– St Paul’s Way Trust School
– The St Marylebone CofE School
– TheGrey Coat Hospital

大学：
– 伦敦城市大学
– 伦敦玛丽王后大学
– 伦敦艺术大学

等等高校也都坐落在此，大量本地以及外国留学生使Shoreditch地区有大量且稳定的租房需求。

丰富多彩的艺术街道

Shoreditch肖尔迪奇区作为全球知名的文化创意区包罗万象，在这里居住着诸多文艺工作者和艺术家，让人大开眼界的文化场所不胜枚举，不管你是怎样的人，你都可以在这里找到你的同类。

不像伦敦市中心，大多数艺术是在画廊和博物馆中找到的，在Shoreditch肖尔迪奇区寻找视觉灵感的最佳地点是它的街道。从BrickLane一路步行到Redchurch街和Shoreditch Triangle可以欣赏到最令人印象深刻的创意壁画。

兼容市井和高档的味蕾体验

在Shoreditch肖尔迪奇区有三家米其林餐厅和无数美食小店，阳春白雪有，下里巴人更有。

如果你想尝试前卫的伦敦烹饪，如果你喜欢鱼头，鱼肝，奶酪，茴香和咖啡，拥有米其林一星的Lyle’s餐厅每天更换的菜单可以让你流连忘返。

The Clove Club是伦敦最好的餐厅之一，也是伦敦少数几家入选世界五十大最佳餐厅之一，正在迅速成为伦敦新贵一族的一个必吃之地，鸡尾酒和小吃吧受到疯狂的追捧。

△ St John 餐厅（图片来自hot-dinners）

St John餐厅在受到诸多极为挑剔的伦敦美食评论家的喜爱，它的“noseto tail”的专业化餐饮理念是任何人能在伦敦吃到的最佳现代英国烹饪，也是这三家米其林餐厅得分最高者。

除了高档餐厅，Shoreditch肖尔迪奇区还以街头食物而闻名。布里克巷（Brick Lane）是备受青睐的百吉饼店Beigel Bake的所在地，每周日这里都会举办巨大的集市，从加拿大美食到泰国美食，吃货可以在这里尝遍全球的名小吃。另一个受欢迎的美食集市是位于一个古老加油站的Pump街食品市场，那里出售美味的日本热狗的J-Dog摊位堪称一绝。

闹中取静的优质生活

烟火味之后，静谧优雅的博物馆和美术馆是追寻内心宁静的好去处，风景秀丽的公园是健身和呼吸新鲜空气的刚需之所。Shoreditch肖尔迪奇区中心有11座博物馆和美术馆，而且新伦敦博物馆以及伦敦交响乐团等很多之名文化机构都打算将新址修建在这里。5个公园可以让你慢慢消磨午后时光。公园内设施齐全，有专门开设的自行车道。

可观的投资回报

英国是全球第七大商业首选地，中国在今年也一跃成为对英国投资的大国，过去5年中国对英国投资年均增长达到85%，去年投资额实现51亿美元。在伦敦投资买房有几个升值看点：

据英国权威财经大报《金融时报》报道：买家重返英国房产市场。RICS调查显示购房需求增长，房屋明显供不应求，进一步凸显了英国房产市场的刚性需求，从而推升了房价。

伦敦几乎没有空房，而且租金每年的涨幅可高达15%，面对僧多粥少的市场，有一套优秀的伦敦房产在手是一个非常理想的“摇钱树”，而如果这个“摇钱树”位于Shoreditch肖尔迪奇区，那么投资回报将相当理想。这里不但是科技城互联网职业精英们自住的绝佳选择，更是以高收入人群为目标租客的投资房产的卓越项目。

值得在Shoreditch肖尔迪奇区投资房产的投资者期待的是，因为即将开通的Crossrail伊丽莎白线预计将为该地区再新增工作和生活的新增人口，无疑将对周边房价上涨注入新的力量，而开始新一轮的房价快速增长。

如何在这一轮行情之初抓住上涨机会？性价比极为优越的新建项目，自然要先睹为快，抢占先机了。

在Shoreditch肖尔迪奇区，The Atlas 40层公寓是投资或者自住新房的优质之选。The Atlas 公寓是奢华生活体验典范，公寓高高耸立在伦敦天际线上，拥有令人兴奋和充满活力的城市景观。在未来5年内，预计价值将上涨16％，升值前提前2年购买The Atlas将是等升值的完美投资。