英国房产

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伦敦成为全球最佳城市,英国越“脱”越吸金…

发布时间:2019-06-12 来源: 悦居英国

忙脱欧忙得不亦乐乎的英国,最近还得忙着选首相…

10个候选人,10种不同的执政风格,为英国的未来又平添了不少不确定性…

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不过,作为全球最佳城市的伦敦,未来依旧很稳。

根据咨询公司A.T. Kearney发布的《2019全球城市报告》,伦敦被评为全球最有潜力的城市。

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根据研究机构Resonance发布的全球top 100城市排名,伦敦是全球最佳城市。

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现在是第一,将来也是第一…

听上去是不是爽爽der~

好,下面就给大家分析一下这两份报告。

排名差异

在Resonance的综合城市排名里,伦敦是第一。

但是到了Kearney的排名里,伦敦就成了第二,屈居纽约之后。

首先要告诉大家的是,虽然这两份报告都具有重要的参考价值,但是由于研究方法不同,做出来的结果就会产生差别。

Kearney的报告:商业要素权重大

Kearney的全球城市指数,主要衡量五个维度的27个指标。这五个维度和所占的权重分别是:    
Business Activity:主要指商务环境,占30%
Human Capital:主要指人才储备,30%

Information Exchange:主要指信息通达性,占15%
Cultural Experience:主要指生活/文化体验,占15%

Political Engagement:主要指公民政治参与程度,占10%

然后,通过统计每个维度的加权平均值来确定(分数为0到100)

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这也就是说,Kearney的报告是比较偏重目前的商业环境和发展潜力的。

在这份报告中,纽约为冠军,伦敦和巴黎位列二,三名。这三个王者轮替,已经有十年啦。

报告称,伦敦屈居第二的主要原因,是因为脱欧带来的疑云,影响到了包括伦敦,巴黎和布鲁塞尔在内的欧洲主要城市。随着脱欧扯皮无结果,欧洲地区的商务活动频率明显减缓。这样一来,占权重最大的“商务环境”打分就低了…

但是,即使乌云不散,伦敦依旧很稳。富时指数从2009年来就持续稳定上涨,而且伦敦依旧是外商最爱投资的地方之一。

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Resonance的报告:生活要素权重大

Resonance的报告主要参考6个维度的24项指标。这六个维度分别是:    
Place:主要包括扩自然环境,空气质量,治安等
programming:主要包括购物,饮食,夜生活和文娱活动
prosperity:主要指商业的繁华程度
people:主要包括文化多元和包容性
promotion:主要指网民对这个城市的推荐和风评
Product:主要包括高等学府,基建,交通通达程度,博物馆等

六个维度的权重都是一样的,我们可以看出Resonance的排名更重视生活环境。

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这是伦敦的六大子单元评分图。在programming和promotion两项,伦敦都得了满分。

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而在Kearney报告中取得冠军的纽约(在Resonance报告中是季军),评分图是这样的:

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很明显,纽约在商务环境指标Prosperity打分都很高,这与Kearney测出来的结果也是吻合的。

在Kearney的打分系统里,纽约的Business Activity(商务环境)得分最高。

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潜力排名

值得注意的是,今年Kearney还做了一份《全球城市潜力排名》报告。

这份报告,则是基于一个城市的生活幸福感、经济状况、创新、治理四个维度的13个指标对城市潜力进行排名,四个维度权重一样。

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在Kearney这份排名里,伦敦终于位居最具潜力城市榜首!

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前十名分别是: 伦敦,新加坡、旧金山、阿姆斯特丹、巴黎、东京、波士顿、慕尼黑、都柏林、斯德哥尔摩。

报告说,伦敦在四个维度的表现属于稳中有增,而且由于其他城市都有退步的趋势,所以伦敦就赢了…

去年的第一名旧金山,今年变成季军。报告指出,虽然这里依旧是全美乃至全球的创新发明工厂,但是生活幸福感和城市管理还需要提升。同时,旧金山在招商引资方面也需要提高。

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同时,报告解释了为啥综合排名第一的纽约“没有未来”:

纽约虽然目前很风光,但是宜居性,新创企业,外商直投和私人投资都在下降,而且由于政治原因,亚马逊总部搬出了纽约,也让商界感到人人自危。

其实,亚马逊并不是唯一“抛弃”了纽约的巨头。香奈儿在去年就决定把全球总部从纽约搬到伦敦。

值得注意的是,伦敦虽然位列第一,但是按照国家/区域来看的话…由于英国已经脱欧,所以伦敦有点孤岛之王的赶脚。

而这个前十排名里,美国占俩,亚洲占俩,欧洲承包了5个…

看来伦敦还是要加把劲儿啊!

越“脱”越吸金

眼看着英国有可能走向deal or no deal的大结局,很多人还是捏了一把汗:欧洲作为英国第一大贸易伙伴,真的要撕破脸?

不过,全球非欧盟国的商界领袖,对脱欧后的英国非常看好。

毕马威对来自全球最大的11个经济体的1300名商界领袖进行了调查,发现来自印度, 美国,中国和日本等非欧盟国的商界领袖,更愿意投资脱欧后的英国。

其中,超过2/3的印度高管和超过一半的中日高管,表达了这种看法。

与此同时,来自欧盟国家的受访者,则表示不太看好“分手”后的英国。

其中,超过一半的德国高管,和近80%的荷兰高管表达了这种看法。

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这些受访者都掌管着年营业额至少5亿美元的公司,所以他们的意见可以看成是一个重要的风向标。

这些受访者还表示,企业经营的最大风险和挑战,是新兴黑科技。

果然,人才是国家发展的命脉呀~

这,其实也是大部分全球商界巨头选择坚守伦敦的原因:趁着汇率低,赶紧网罗人才和优质资产!

脸书扩充伦敦团队后,从广告巨头Karmarama那里挖来了Nicola Mendelsohn,执掌欧洲团队。目前,作为脸书副主席的Mendelsohn,是英国科技界最有权势的女人。

把欧洲总部开到国王十字附近的谷歌,则在2014年,花4亿美元买下了英国华裔科学家Demis Hassabis的人工智能新创公司DeepMind

丹麦健保行业巨头Novo花6.23亿英镑收购布里斯托大学博士生Harry Destercroix的科技公司Ziylo。

腾讯3500万美元投资英国金融新创公司TrueLayer。

阿里巴巴旗下的蚂蚁金服收购英国“支付宝”WorldFirst,收购价达7亿美金。

复星集团,最近也打算要对英国的“国旅”Thomas Cook出手了…

所以…你以为大佬跑来伦敦,只是看中了教育和花花绿绿的生活?当然没有那么简单咯。趁着动荡时期挖到最好的人才,才是大公司们考量的问题。

所以,伦敦永远是伦敦,就像你大爷永远是你大爷~

最后的最后,让我们一起来展望一下伦敦的未来:

浮在空中的小黄瓜…

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变成飞的站的伦敦眼…

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蒸汽朋克的白金汉宫…

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改用了高科技的大本钟…

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议会大厦下面有巨大的活动空间…

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大大小小的人工岛…

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楼顶养牛,楼下办公…

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憧憬一下,竟然有些小小的期待呢…


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