英国房产均价年涨5.7%/ Waitrose效应溢价538%

英国房价年涨幅5.7%

英国最大抵押贷款机构Halifax发布最新房价数据显示，6月英国平均房价环比上月下滑0.3%至£237,110。但截至6月的前三个月，房价同比去年同期上涨5.7%。Halifax的负责人Russell Galley指出，近期行业数据显示，需求基本稳定，抵押贷款获批量略高于长期平均值。但受脱欧影响，待售房产保持低位。

待售房产降至历史最低

然而Pantheon Macroeconomics的Samuel Tombs指出，Halifax的数据与其他主流机构相比，存在较大差异。

Waitrose效应溢价538%

在对英国土地注册局的房产销售数据分析后发现，英国拥有Waitrose超市的邮编区域平均房价高达£1,220,296，比全英平均房价£227,001高出了100万镑。距离Waitrose超市0.25英里的房产平均售价为£469,933。如此高的溢价也侧面反映了有Waitrose超市的区域通常房价高昂。

靠近Waitrose超市，房价最便宜的地区：Wolverhampton(WV2)、Preston (PR5)、Sheffield(S11)、Northumberland(NE46)、Northwich(CW9)。

靠近Waitrose超市，房价最贵的地区：Belgravia(SW1X)、Marylebone (W1U)、Knightsbridge(SW3)、Kings Road (SW3) 、Notting Hill Gate (W11)。