伦敦也有“金三角”揭开伦敦经济新引擎的奥秘

伦敦作为世界顶级的国际大都市，和纽约、东京共同构成世界金融市场“金三角”。作为其中的重要一环，伦敦如今也有一个快速发展的“金三角”区域——由“新政商学艺中心”的奥运新城、汇聚全球科技巨头的科技城和崛起腾飞的新金融城三足鼎立而成。

政治、科技、金融等三大得天独厚的有利条件汇聚，让“金三角区域”未来将有望成为伦敦发展新引擎。

奥运新城 涅槃重生的“新政商学艺中心”

受惠于2012年伦敦奥运会的顺利举办，位于奥林匹克公园核心区域的Stratford在奥运会之后的改造计划备受瞩目。近年来火力全开的高速发展，该区域如今已逐渐成长为伦敦又一全新的文化、教育和创新中心。

奥运新城巨大的发展潜力以及逐步完善的配套设施吸引众多世界级的企业和机构在此落脚。目前，已经进驻奥运新城的企业和机构包括英国税务总署分部、英国金融市场行为监管局总部、伦敦市交通局总部、联合国儿童基金会英国分部……这些伦敦市政府及国际相关事业机构的入驻将使奥运新城逐渐发展成一个新的行政中心。

新的行政中心已然雏形具备，文化新风也蔚然兴起。未来，即将在奥运新城落户的世界级教育文化机构包括英国文化教育委员会(British Council)新总部、伦敦大学学院东校区、伦敦时装学院新校区，全新大型休闲娱乐场所包括V&A博物馆东馆、BBC演播中心、Sadler’s Wells剧院等。

除此之外，英国第四大购物中心也选择将奥运新城作为进一步扩大自我发展的基地。无论是畅享文化艺术盛宴，漫步购物休闲，这里都将成为新的人气之地。

如此，伦敦奥运新城的发展潜力和多元活力不言而喻。据预计，整个发展计划将给Stratford及周边地区新增约3,000个工作岗位，每年带来150万客流量和28亿英镑的经济收益。而文创从业者、企业家和政府职员等高精尖人才聚集以及外来游客的激增，将给周边房屋带来大量居住需求，租金收益率也将有所提高，房产投资前景一片大好。

伦敦科技城 备受全球科技独角兽青睐的孵化器

伴随着“东伦敦科技城计划”的推进实施，全球众多科技巨头逐步向以Kings Cross到Old Street为核心带的科技城聚拢起来。除了吸引外来企业入驻投资之外，英国也在此酝酿自己的科技巨头企业。

根据2018年伦敦科技周公布的数据显示，英国拥有全球数量最多的独角兽企业，约占全欧洲的40%，其中包括外卖巨头Deliveroo、人工智能公司Benevolent AI、金融科技公司Oaknorth Bank等。

目前，伦敦科技城已经成功吸引包括思科、英特尔、亚马逊、Twitter、高通、Facebook、谷歌等大型公司在内的2000多家企业进驻。

从产业布局来讲，伦敦在金融科技、广告科技、零售科技、时尚科技、医疗科技、人工智能、虚拟现实、区块链和物联网等领域处于世界领先。这些行业一旦在科技城落地生根，其发展势必离不开专业人才的加持。

Tech City UK的主席兼Passion Capital的合伙人Eileen Burbidge表示，伦敦是欧洲最大的科技中心，吸引着最聪明，最有才华的行业人才。伦敦科技城预计将会提供近百万个高收入职位，把更多高科技行业精英汇聚一起，为伦敦乃至世界的科技发展提供源源不断的智力支持。

新金融城 同时坐享静谧与繁华的投资新城

自从新金融城全面启动东扩计划之后，曾经的船坞港口金丝雀码头如今已焕发出全新的活力，呈现出一派崭新的面貌。

目前，金丝雀码头的金融业从业人员数量已经超过了传统金融城，这里专业人士的数量、密度以及平均薪资在欧洲都是数一数二的。设于此处的汇丰、花旗等国际大银行的欧洲或全球总部大楼，更是使金丝雀码头成为与传统金融城分庭抗礼的另一个国际金融中心与黄金地段。

即将通车的伊丽莎白城铁，将快速直通伦敦希斯罗国际机场、传统金融城、 唐人街、Bond Street 购物区以及各大交通枢纽站。总投入148亿英镑，预计每年承载量超2千万人次。这在为国际商旅人士带来更大的便利的同时，还将带来第三轮房价增长。

伦敦新金融城以其现代大气的CBD气质成为众人眼中的投资新宠。被泰晤士河水环绕的金丝雀码头，在散发其摩登繁华的现代化魅力的同时，也能给人带来仿佛置身于静谧河畔的惬意享受。