Alevel（也就是英国高考）不久前放榜了。
成绩一出，几家欢喜几家愁。
能入读心仪名校的学生们自然意气风发，不过与此同时，他们和父母需要面对的一大问题来了——
名校周边，房租简直贵得飞起啊…
最近英国租房网站Property Reporter就做了调查，研究了英国排名前50大学主校区附近的平均月房租。
你猜结果如何？
顶尖学府云集的伦敦，数字非常抢眼，来看这全英前五——
第五名 ：伦敦大学亚非学院SOAS University of London
月房租：2431英镑（约合21,100人民币）
第四名 :伦敦大学学院University College London
月房租：2431英镑（约合21,100人民币）
UCL和SOAS打成了平手
第三名 :伦敦国王学院King’s College London
月房租：3159英镑（约合27,400人民币）
第二名 :伦敦政治经济学院London School of Economics and Political Science
月房租：3159英镑（约合27,400人民币）
LSE和KCL再次打成平手
那么冠军是谁呢？
第一名 :伦敦帝国理工学院Imperial College London
月房租：4142英镑（约合35,900人民币）
坐落在伦敦市中心黄金地段的帝国理工，周边月房租逼近4万人民币！当真是令人叹为观止。
那么伦敦之外又是什么情况？
来看看众多家长最关心的两所英国大学——
剑桥大学：1491英镑/月
牛津大学：1495英镑/月
这两所英国顶尖学府周边的月房租，折合人民币差不多都是13,000元。
申请得上牛校固然优秀，但想顺利完成学业，还得承受得起这高昂费用
大学周边的房租贵就算了，关键是还涨个不停——
自2011/2012学年以来，大学生租房房租上涨了三分之一，远远高于总通货膨胀率。
英国的全国学生联合会（National Union of Students）和学生租房慈善组织Unipol多年来一直在跟踪重点大学周边的房租。
而它们的权威调查结论如下：
房租涨幅自始至终超过零售物价指数（英文简称RPI，为衡量通胀的指标），且越来越脱离这一指数而兀自上涨。
英国主流媒体之一——《卫报》的专栏作家帕特里克·柯林森（Patrick Collinson）的亲身经历便是例证：
1981年，他入读约克大学（University of York）。
彼时他住在一个单人间里，每周的房租是9英镑，按通胀率算相当于今天的38英镑。然而实际上，同样一个房间，如今的房租是每周136英镑。
但即便有能力支付如今水涨船高的房租，出租房的房况也时常不如人意——
房型固定、设施简陋、安全欠佳、交通不便、房东难缠、公共活动空间小……租房的常见困扰不胜枚举。
于是，如今不少眼光敏锐的学生和家长另辟蹊径——
与其大把大把交房租，不如买一套自己的房子，尽享高品质居住体验的同时，还能靠收房租和资产增值盈利，补偿部分乃至全部的留学费用。
这，便是以房养学的智慧投资模式。
中国留学生王琪的真实故事便是力证。
如今在一家顶尖投行工作的她，大学时在伦敦攻读金融专业。
当年，在父母的资助下，王琪以50万英镑（约合440万人民币）的价格，贷款购买了一套位于伦敦的两房公寓。
这套公寓所在小区的配套非常好，有完善安保和门禁，还提供业主专享健身房。
王琪住进了这套舒适的房子，并随后将空置的另一个卧室租给了同学，每个月房租1200英镑（约合16,000人民币），这笔收入足够让王琪以租养贷。
转眼间王琪大学毕业，正当她的同学们在找房子搬家和投简历求职间忙得焦头烂额时，王琪依旧安然住在属于自己的房子里。
她心无旁骛地找工作，最终收获了顶尖投行的offer，顺利留在伦敦，收入比同龄人多了一倍。
进入职场后的王琪打理起财务来更加得心应手——
眼看自己当年购买的那套两房公寓房价涨了将近50%，王琪便将它做了二次抵押贷款，并支付30万英镑首付，购入了一套大户型，每年的租金收益达30万人民币！
而除了首都伦敦，英国其他城市大学周边房屋的投资潜力同样亮眼。
比如英国第二大城市——曼彻斯特，拥有全欧洲最多中国留学生的顶尖学府曼彻斯特大学便坐落在此。
近几年，曼彻斯特的房价增幅一直维持在10%以上，而房屋的出租收益率为6%-7%。
假设A同学今年花费25万英镑在曼彻斯特买一套公寓，以10%的房价涨幅和6%的房租收益率计算，这套房子的年化收益为16%。
而四年之后，A同学投资这套公寓的净收益可达16万英镑（约合140万人民币），这笔钱完全足够覆盖大学三年的学费和生活费开销。
一直以来，英国以其卓越的教育资源吸引着世界各地的学生到此深造。
过去十年来，赴英留学的中国学生数量一直在持续上涨，已经成为英国国际学生中占比最高的群体。
而近两年在微妙的中美关系影响下，留美的中国学子拒签、遣返的遭遇层出不穷，不少计划留学的中国学生纷纷转投英国。
据英媒报道，2019年申请英国高校的中国学生数量比去年暴增30%！庞大的学生数量造就了高租房需求，以及大学周边房屋的低空置率。
只要选对地段，学区房必涨无疑。即便将来不再居住，到时无论将房子出租、转手或抵押再投资，都是稳赚不赔。
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