Halifax 英国最新房产均价出炉

最新均价：£232,574

月变化：-0.4%

季变化：+0.4%

年变化：+1.1%

• 新数据显示，九月房价比去年同期高了1.1%

• 按月来看，房价下跌了0.4%

• 7月到9月的平均房价较4月到6月上涨了0.4%

Halifax主管Russell Galley表示：

这次九月房价年涨幅放缓至1.1%，虽然是自2013年4月以来的最低水平，但仍旧在这几个月房价平稳增长的趋势之内。

达成交易数量、贷款批准量等关键的房市数据基本保持稳定。工资水平、贷款利率等买家方面的数据也基本乐观。

长远来看，在当前经济不稳定的大环境下，市场活动水平和房价涨幅将仍旧保持目前相对疲软的状态。权威数据要点

• 8月全英房屋销售量出现上涨

排除季节性因素后，8月全英达成的交易量为99,890笔，较7月上浮16%，是自2018年11月以来的最高水平。按年来看，8月交易量比去年同期高大约1%。（如果不排除季节性因素，今年8月的交易量比去年下降0.4%）

(资料来源:HMRC)

• 抵押贷款批准量较7月轻微下浮

英国央行（Bank of England）数据显示，8月用于商品房购买的抵押贷款的批准量为65,545笔，比7月低了2.2%。

(资料来源:英格兰银行)

• 8月需求趋于平缓

最新RICS市场调查显示，8月市场需求趋于平缓，净增长为+3%(7月为+6%)，此前几个月买家询问量略有增加。新达成交易的数量进一步下滑，净增长为-8%(7月为-6%)。此外，新建待售房屋数量连续三个月持平。

(资料来源:英国皇家特许测量师学会月报)

2018年9月-2019年9月房价变化率

虚线为年变化率，黄线为在此之前三个月与上个三月相比变化率，橙线为月变化率

2008-2019年 8月待售房屋数量