城市绿地给英国房屋带来的溢价到底有多大?

新研究显示，在英格兰和威尔士地区，靠近公园、花园和活动场地的现代城市房产要比其他位置的房屋贵约£2,500。

英国国家统计局(ONS)通过分析比对某房地产网站2009年至2016年期间100多万套房产的销售数据，最终得出：距离公共绿地100米以内的房屋和公寓，平均比距离500米以上的房产价格高2500英镑，平均溢价为1.1%。

这在一定程度上反应了购房者对房屋附近绿地的重视程度。

ONS使用地图和航空图像技术，重点识别了公园、休闲空地、运动场、体育设施、高尔夫球场、社区种植空间、宗教场地和墓地。总体而言，非常靠近公共绿地的房产会出现溢价。附近绿地越多，溢价就越高。

其中，公共绿地对独立式住宅的价格影响最大。

如果这些住宅距离公共绿地不足100米，房屋溢价将达到1.9%，相比之下，公寓溢价仅为0.6%。

Andrews Property group的首席执行官David Westgate对此表示，在如今越来越多地区的房产都被改造成没有花园的住宅的情况下，它附近的公园就变得尤为重要，而这也会推高房价。

“120年前的城市规划者们做的很对。多年来开放绿色空间持续为附近房产增加了商业价值，对当地的购房者产生着巨大的吸引力。”