Rightmove:伦敦房价回升,房屋交易量“逆流而上”

英国概况：买家数量保持稳定

由于今年秋季房价反弹幅度小于往年，新上市房产价格遭受自2008年10月以来的最低月涨幅，仅上涨0.6%(+1,942英镑)。

由于房价疲软，以及英国脱欧最后期限的临近，部分等待时机的卖家出现犹豫，致使新入市场的卖家数量比去年同期下降13.5%。

这对于仍留在市场的谨慎买家十一则好消息，因为许多买家并未停下购房的脚步：

• 今年10月的销售额与去年同期基本持平(-0.5%)

• 继续达成更多交易的可能性仍然存在。数据显示，截止目前达成销售的数量与去年相比的降幅为2015年以来的最低水平。

伦敦概况：自上个月下跌以后，本月伦敦房价出现回升

本月新上市房产价格上涨了2.4%(+14,577英镑)，抵消了上个月2.2%的下跌。总的来说，房价自8月份以来总上涨0.2%(+1,223英镑)，这十分令人鼓舞。

推动伦敦经济初步复苏的主要因素包括：新上市房产稀缺、靠近伦敦市中心地区的房屋房价涨幅巨大，以及仍有许多房产在售:

• 与去年同期相比，本月新卖家数量减少29.2%。主要原因是房价的持续下跌，以及英国脱欧带来的短期不确定性

• 2018年10月以来，伦敦一区挂牌出售的房产价格上涨0.6%。这是今年唯一出现房价上涨的区域

• 本月达成的交易数量比去年同期相比上涨了0.8%

伦敦本月新上市房屋价格上涨2.4%(+14,577英镑)，抵消了9月2.2%的跌幅。

目前有三个促进伦敦房市短暂复苏的主要驱动力。首先，新上市房产越来越少。其次，伦敦市中心附近的房价将出现更强劲的复苏。最后，新达成交易数量与去年同期相比增长了0.8%，虽然幅度不大，但令人鼓舞。

Rightmove董事兼房地产市场分析师Miles Shipside对此评论道:

“几年来，伦敦的房价一直低迷。但现在上市房产的稀缺又在一定程度上支撑了房价，使得本月新达成的交易数量与去年同期相比出现上升。市场的价格调整已经持续了很长一段时间，随着时间的推移，市场回归正区间的可能性越来越大。

虽然英国脱欧的不确定性仍在继续，房价能否可以持续上涨也尚不可知，但就目前来看，本月的数据仍与通常较为繁忙的秋季数据相吻合。”

目前政治前景的不确定性，以及伦敦一些核心行业对就业的潜在负面影响，导致了部分卖家犹豫上市。与去年同期相比，本月新上市房产数量减少了近30%。这是自2009年8月以来最严重的年下降。

然而，仍准备将自己房源上市的卖家面对目前的市场情况仍十分冷静和认真，这使得新达成的房屋销售量与去年同期相比反而略有增加。”

伦敦平均找到买家时间

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