英国大城市空宅多?背后是经济发展的推动!

根据HomeProtect的最新报告，大伦敦是2018年全英空宅数量最多的地区，共计22,481处房产长期无人居住。而整个英格兰有216,186处房产空置。

那时，大伦敦共有350万套房产。这样算下来，伦敦每500户住宅就有19户无人居住。

报告详细数据显示，光Southwark的空宅量就占据了整个伦敦8%，比例全伦敦第一。

伯明翰位居第二，2018年有4,283处房产空置；Durham紧随其后，有4,130处房产空置；再次是Bradford，有4,090处房产空置。

大都市空房普遍

大伦敦地区房源如此紧俏，那为什么还会出现这么多空宅？

与HomeProtect合作撰写这份报告的房地产经纪人Emily Evans表示:“第一个原因是，一些千万富翁购买房产并不是为了自住或者假期度假，而是纯粹的投资。”

“另一个原因则是Airbnb（爱彼迎）。Airbnb为许多受政府房东税务加重而累的房东提供了除‘卖掉它’的另一个选择：把它变成‘Airbnb’的短期度假租赁房，而不是传统的住宅租赁。”

从报告可以看出，有许多空置房的地区通常都是大都市，是买家的投资产品。同时沿海城镇的空宅也越来越多。

“沿海房产多被用来当度假屋投资了，”Emily表示，“这些房子通常都是老式的农舍，需要大面积重新装修才能入住。

空房越来越多？

Home Protect对政府2013-2018年间的数据进行了深挖。结果显示，这五年间，空置房产的数量仅仅增加了0.06%，变化微乎其微。

其中，2013年至2017年期间，空房数量甚至下降至200,145套。但2018年的反弹导致了总体的边际变化。

值得注意的是，2013-2018年间，伦敦金融城和Croydon的空置住宅数量均增长了81%，但威斯敏斯特的空置房屋数量同期下降了344%，这反映出同一城市内不同地区空房量的变化还是存在着很大差异的。

此外，2013年原本没有空房的Isles of Scilly的房屋空置率上升了100%，到2018年共计有9处房产空置，背后的原因可能是该地区度假屋需求的上升。