脱欧影响不大!伦敦黄金地段住宅交易继续上涨

莱坊(Knight Frank)最新发布的数据显示，2019年前9个月，伦敦黄金地段的住宅交易数量整体上升。

与去年同期相比，2019年1月至9月期间伦敦市中心黄金地段的房屋交易量增长了11%。同时段，外伦敦黄金地段的交易量基本持平。伦敦中心区好地段交易量为什么上升？

莱坊将其归因于两个主要因素：

• 由于印花税区间的调整，伦敦市中心部分房屋所要支付的印花税减少了

• 随着英镑兑其它主要外币汇率的下跌，海外买家目前具有较好的资金优势，可以看做是“英镑折扣”

此外报告还指出，过去的多半年里，“被压抑的需求”在稳定市场方面发挥着重要作用。

9月，新潜在买家的数量与新上市房源的比例为1：14，为十多年来的最高水平。

租赁方面，今年前9个月伦敦地区达成的租约数量增加了39%，是十多年来的最高增幅。

莱坊伦敦住宅研究主管Tom Bill对此表示:“尽管销售市场的需求大幅增长，但英国脱欧带来的政治不确定性已促使更多人租房。而6月份出台的租户禁令也因为减少了前期成本，进一步推动了该行业的需求。”