房价年涨幅仍保持在0.8%
排除季节性因素后，11月房价较上月上涨0.5%
Nationwide首席经济师Robert Gardner对此作出评价：
“11月0.8%的房价年增长率已经是目前每月年变化连续12个月低于1%了，尽管这是自4月以来最强劲的年增长了。”
“近几个季度英国经济的各项指标动荡很大，但由于全球增长放缓和英国脱欧的不确定性加剧，数据的潜在的增长速度似乎有所放缓。到目前为止，经济放缓主要集中在商业投资上，家庭住房活动仍具弹性。”
大选会影响房地产市场吗?
12月12日就是英国大选的日子了，我们对此分析了前几次大选，以及2016年公投前后几个月的房价走势。
如下图所示，过去几次的大选似乎没有造成太大的房价波动，也没有使房价趋势产生重大变化。在图表中，我们将平均房价进行了指数化，因此表中每一年选举月的平均房价都为100，然后统计了每次选举前的几个月(t-6到t-1)和每次选举后的几个月(t+1到t+6)的房价变动。
整体来看，在英国大选的之前、期间和之后，房价趋势没有太大的变化。其他更广泛的经济趋势主导了与选举相关的任何直接影响。
我们还考察了市场活动，尤其用于房屋购买的抵押贷款批准量，在英国以往大选前后的数据变化（见下图）。大选的前三个月和后三个月的房价似乎没有收到任何明显的影响。
尽管公投后，购房活动有所放缓，但这主要是早些时候政府对第二套住房征收额外印花税所导致的结果的延续。
大致来看，住房市场的趋势在大选期间并没有受到太大影响。但不管如何，对大多数购房者来说，买房或卖房时，大选并不是他们主要要考虑的问题。
全英房价月数据
2009年-2019年 11月全英房屋均价
2016年11月-2019年11月 全英房价年变化率
2016年11月-2019年11月 房价季变化率
房价对收入比
沪公网安备 31010102002571号