在伦敦以外地区购房：买不起伦敦房产的本地人都去哪里置业了？

随着逃离伦敦去外地购房者的平均年龄将至39岁，创历史新低，我们来看看想要住在城市边缘地区的购房者最喜欢的10个地方。

文章汇总 / Himmy

图 / 网络

◆  十大最受伦敦人欢迎的外地房产

Broxbourne, Hertfordshire

2019年伦敦市民购买了76%的房屋

平均房价:351610英镑

资料来源:Hamptons International & ONS, 2020年1月

Epping Forest, Essex

2019年伦敦65%的房屋被伦敦人买走

平均房价:460340英镑

Thurrock, Essex

2019年伦敦市民购买了57%的房屋

平均房价:267,940英镑

Epsom and Ewell, Surrey

2019年伦敦售出的房屋中有50%是伦敦人买的

平均房价:455550英镑

Hertsmere, Hertfordshire

2019年伦敦售出的房屋中有50%是伦敦人买的

平均房价:463,830英镑

Dartford, Kent

2019年伦敦售出的房屋中有48%是伦敦人买的

平均房价:296,540英镑

Elmbridge, Surrey

2019年伦敦市民购买了46%的房产

平均房价:585,450英镑

Tandridge, Surrey

2019年伦敦售出的房屋中有45%被伦敦人买走

平均房价:444,260英镑

Sevenoaks, Kent

2019年伦敦市民购买了43%的房屋

平均房价:430590英镑

 Watford

2019年，伦敦市民购买了39%的房屋

平均房价:346,460英镑

一份最新报告显示，伦敦人为了购房而离开伦敦的年龄比以往任何时候都要年轻，而赫特福德郡的通勤小镇布罗克斯伯恩（Broxbourne）成为最热门的搬迁地点。

2019年伦敦人在伦敦以外地区买房的平均年龄为39岁，低于2009年的47岁。

据汉普顿国际的报告显示，去年离开伦敦者平均购房花费不到359,000英镑，远低于伦敦平均房价472,000英镑。

长期以来，大伦敦和东南地区一直受到伦敦买家的欢迎，他们寻求更多的绿色空间用于户外生活方式，更大的房屋和通往城市的便捷火车。

如今，由于高昂的房价、不断上涨的购房成本和过高的首付要求，不在伦敦买房的伦敦人越来越多。

去年，伦敦离开者购买的73,000套房屋中，近四分之一被首次购房者抢购。

汉普顿斯研究主管阿尼莎•贝弗里奇(Aneisha Beveridge)表示:“对一些人来说，离开伦敦是踏上住房阶梯的唯一途径。对许多首次购房者来说，这也意味着他们要搬到更远的地方，比如中部地区和北部地区，在那里他们可以用自己的钱买到更多东西。”

◆  伦敦人要搬到哪里去?

去年，69%离开伦敦的人搬到了英格兰南部，15%的人选择了英格兰中部的住所，13%的人搬到了北部。

离开者选择的前10个地区仅位于伦敦的边缘地带，因此，尽管房价可能鼓励人们到更远的地方寻找，但似乎大多数买家并不打算完全放弃与伦敦的联系。

赫特福德郡(Hertfordshire)的通勤小镇布罗克斯伯恩(Broxbourne)是最受欢迎的地区，去年伦敦人购买了76%的住宅，平均房价为35.16万英镑。

布罗克斯伯恩（Broxbourne）坐落在M25公路与恩菲尔德(Enfield)的另一边，位于李谷地区公园(Lee Valley Regional Park)的北端，也是为2012年奥运会而建的激流中心(white water centre)。更广阔的Broxbourne自治市镇包括Cheshunt，Waltham Cross和Hoddesdon。

从Broxbourne站到伦敦利物浦街的直达列车大约需要35分钟，而全年的季票价格为2736英镑。

位居第二和第三位的分别是埃塞克斯的埃平森林热点地区（Epping Forest）(从伦敦地铁中心到埃平只有很短的车程，房价为460340英镑)和瑟罗克郡，地方议会的66亿英镑计划包括两所新学校和近3000套住房。瑟罗克的平均房价略低于26.8万英镑。

去年加入牡蛎卡计划的埃普索姆（Epsom）和埃威尔（Ewell）在萨里（Surrey）以及赫兹米尔（Hertsmere）以及通勤友好的郊区，例如赫特福德郡的埃尔斯特里（Elstree）和波特酒吧（Potters Bar），都看到伦敦人去年购买了50％的房屋。这些地区的平均房价分别为455,550英镑和463,830英镑。

其他地区中伦敦买家最喜欢的地区是中部的凯特琳(Kettering)和考文垂(Coventry)，平均价格分别为20.4万英镑和18.87万英镑;北部的利物浦(134,000英镑)、利兹(184,830英镑)和泰恩河畔的纽卡斯尔(159,200英镑)。

这些地区的购房者正在为他们的资金寻找更多的空间，并改善交通联系，如Midlands地铁和即将建成的HS2网络，该网络计划在2026年至2033年期间开通。