伦敦置业丨聊一聊疫情期间伦敦房东和租客的那些事

疫情之初也就是今年的三月底，英国政府出台了一些和住宅房东有关的临时政策，其中包括保护租客的禁止驱逐令。

在英国特别是在伦敦，租客的群体非常庞大。在疫情期间为了确保社会的稳定，政府紧急立法，禁止住宅类的房东在未来三个月内驱逐无力支付全部或部分租金的租客。

以避免租客因为收入降低房租支付困难而导致无家可归的情况发生。

同时作为房东，政府也提出允许其申请三个月的按揭还款假期。禁令解除后选择权还是在房东手中，双方可以通过谈判达成符合双方利益的方案，这样也利于双方维持长久良好的租赁关系。

政府表示，疫情期间租户和房东应该采取务实的态度来解决并不那么紧急的问题。

后来这项禁令因为疫情未能得到有效控制而延长至8月份。

英国住房大臣罗伯特·詹里克（Robert Jenrick）说，「今年夏天，没有人会因为新冠疫情而失去家园」。

目前，政府已经宣布从8月24日起解除该项禁令。

据统计，在英国房产用来出租的房东有800万之多，而他们的绝大多数是私人名下的物业。

这一项禁令的解除在伦敦造成了很大反响，因为房东们可以藉此机会淘汰掉有着不良记录的租客而重新选择更优质稳定的租住者。

英国政府在稳定了社会的前提下，不可避免的推动了房地产市场进一步的向前发展。