阅房无数的伦敦大行顾问发布保姆级家装“避坑”攻略

买一套心仪的住宅，打造出一个理想的家无疑是人生中的一件大事，每个人都对自己的家有所幻想，或是温馨舒适，或是简约高级...... 为了打造出dream house，不少人在装修之前看了不少参考资料，可最后都免不了“一看就学，一做就废”的残酷结局，尤其是那些海外投资者，因为不了解英国的家装行业总会产生很多顾虑，纠结到底是“自己动手，丰衣足食”，还是委托给家装公司而“高枕无忧”？ 

今天我们不妨来看看阅房无数的大行顾问怎么装修自己的家，看看她又有哪些家装方面的心得建议！Let's go~

Q1

什么时候开始对家装改造开始感兴趣？作为阅房无数的大行顾问，日常的工作对您自己的装修风格产生什么影响？

Fiona：我还在念书的时候，就对家装和室内设计领域非常感兴趣，这也是我加入房产领域的一个主要原因之一，一直以来我在Instagram和Pinterest关注了很多家装博主和设计师，平时我在闲暇之余就会翻看他们的动态和作品，都非常漂亮。我个人比较喜欢的设计师有Clare weeks, Beth Dadswell以及Laura Stephens，他们的作品都是简约又温馨，是我爱的风格。

在工作中看得房子越多，会更清楚知道自己喜欢的是什么风格，从色系搭配到建材的选择，以及空间的规划利用，我个人喜欢简洁明亮有点现代北欧风格的室内设计，并且搭配了一些暖色系的家具营造温馨的气氛。

因此，在装修家里的时候我把在项目样板间中发现的心爱元素全都用上了，浅色系木地板、白色大理石纹路磁砖、金色的门把手、金色的电源开关、暖色系灯泡、裸粉色贝母磁砖、粉色橱柜等等。

Q2

您能否跟我们分享一下家中您最喜欢的装修是哪部分？

Fiona：在选房子上我和老公花了将近一年的时间，原本我们住在西伦敦，因为刚好有了小孩，所以想换一个带花园的house。

我现在的家位置好、区域生活便利，但装修风格和房屋结构都不是我们喜欢的，于是我们谈了一个折扣价，用省下来的钱去装修和改建，把家改造成温馨简约的风格。

我家每一个房间都有自己的特色，客厅的绿植也很多，整体颜色上我设定的是白色、粉色、加上金色和暖色系的灯光。

在我个人的家装中，我最喜欢的也最想拿出来分享的部分就是浴室。

说来很巧，我家刚开始装修的时候，我刚刚步入房产界，那时候我负责的项目正是One Park Drive，我非常中意它样板间里贴满贝母瓷砖的浴室部分，这让我对我家的装修有了灵感，于是我上网购买了同款瓷砖，把我家浴室装成了同样的风格。

One Park Drive

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Q3

家装前需要做哪些准备？要提前多久？如何选择设计师？

Fiona：根据我自己的时间线来看，大约提前三个月请了设计师和装修团队，整个house的装修工作大约花了5个月左右。在英国，工人一般不会在周末工作，所以效率比较慢，因此要提醒大家一定要打好提前量。 我的设计师是在Houzz上面找的，这个网站上可以找到设计师、建筑师、园艺师、水电工等各类家装工作者，上面也会显示真实的消费者评价和你所在区域里有哪些工作人员，我当时先在这个网站上面选两三位不错的设计师，再去Instagram上搜索他们的账号，看他们之前的作品，最好确定下来后在Instagram上面找邮箱，联系设计师本人谈方案。

关于自装还是委托设计师这个问题，我觉得还是因人而异。对于有工作的年轻人和有孩子的父母来说，在预算够的情况下，我建议把家装设计委托给设计师，这会节省很多精力。但如果从经济节俭的角度出发，自装会省很多钱，只不过要提前更多时间（至少5个月）做准备，比如要提前去做规划、订购建材。

Q4

新房和二手房在装修上有哪些不同的侧重点？

Fiona：现在市面上的新住宅基本上不需要做任何装修，可以直接拎包入住。尽管今天来分享家装心得，但我更推荐大家去买不需要装修的全新住宅。相比二手房新房非常省心，不用担心要花两三千镑去修理老化的屋顶。而且，伦敦新住宅的家装都做得非常精致高级，如果你购买了新房，也可以选择在沙发、挂画、抱枕和窗帘等等软装上做些设计，来打造成你想要的风格。但是由于绝大部分新房无法私自改建房屋结构，所以在购房时一定要选择适合自己的户型。

相反，二手房会存在很多隐患。在你去看房之前，房东会去打扫，基本上所有你肉眼可见的地方都不会出现问题，但很隐藏的问题只有你入住之后才会发现，例如电路、屋顶等。但二手房在家装上也有一些优点，例如改造空间大、可以打造出具有个人特色的家，这也是为什么有些英国人会选择二手房的原因，但前提是你要对家装感兴趣并且拿出大量时间找设计师做规划。

Q5

您在家装上踩过哪些坑？遇到过哪些问题和挑战？

Fiona：在家装过程中最难的是找到一个靠谱的设计团队，我在家装的时候就踩了大坑，被设计团队坑了很多钱。因为那时候我没有经验，不了解市场价格，也没有时间到处去比价，当时我雇的设计团队在地板这项给我一万多英镑的报价，我们觉得实在是贵得有点夸张，于是自己找了个地板供应商，一下子省了一半5000多英镑。现在总结经验，下次装修我还会找设计师，但我会自己货比三家购买材料，会经济得多。

此外，在我做房屋结构改造时，因为最后才发现楼梯承重有问题，所以不得不全部重来，又重新做了一遍规划。因此，在选房子时我建议大家可以请一位有经验的装修工人一起去看看，他可以告诉你这个房屋结构有哪些优缺点，避免后期在房屋改造过程中浪费时间。

Q6

能否结合一个您最喜欢的室内设计实例，谈谈好的家装需要满足哪些要求？

Fiona：那一定是One Park Drive的Loft户型，我认为除了美观功能性也非常重要，包括采光、储存空间是否非常充足？空间设计是否人性化？Loft户型楼层较低，但是层高有2.9米，并且整栋楼是圆弧状的建筑，采光条件非常好。

另外，它的储藏空间极大，有一整面墙的衣柜，很多客人看完都说One Park Drive的储藏空间设计得非常惊艳。

Q7

您能否给想要做家装改造的人一些小Tips？

Fiona：我觉得在开始做家装之前，要花时间想清楚自己到底想要一个什么样的房子？有哪些需求？包括自己审美偏好，自己和家人的作息时间，在家呆的最久的地方，如果你是居家工作者，就需要有一个宽敞采光条件好的书房。 

另外，对于比较重视美观的朋友可以关注一下家装的配色，例如壁纸、灯饰、毛巾架颜色的搭配，建议尽量做到呼应，这样不会太乱且更有整体感。