英国房产投资税务筹划要点

 Corporation tax

英国公司按照净租金利润缴纳19%的企业所得税。

租金利润的计算与个人所得税计算方式大致相同，即在租金收入中扣除出所产生的可抵扣开支的净利润为应纳税额。不过从2017年4月1日起，公司在计算利润时扣除的利息金额和其他融资成本有相关限制。例如，利息成本将被限于税息折旧及摊销前利润的30％范围内，并且不能超过200万英镑。

从过往经验来看，非英国居民持有英国房产最常见的构架是使用离岸控股公司，从而达到规避英国遗产税的问题，我们将在下面单独进行介绍。单从保护业主身份到土地注册记录的角度来看，它可以提供更大的隐私权。

然而就算房产由离岸公司持有，其租金利润仍受非英国税务居民公司的管辖，从2020年4月起，非居民公司也将缴纳19%的公司税，并需遵守上述公司利息限制的规定。