英国房地产最新搜索数据揭露：三居室房型的搜索率环比增加7%

最新数据显示，再次封锁的威胁引发了一场前所未有的“空间争夺战”，三居室郊区住宅的销售速度是所有房屋中最快的。

在疫情期间和之后，人们希望能有一个额外的房间，让夫妇们在家里工作，这已经推动了需求从公寓向住宅的转变，尤其是在伦敦外围的一些行政区，那里的住房更便宜。

英国地产线上平台Zoopla的数据显示，在所有搜索中，有近28%的搜索是关于三居室的，大大高于一年前的21%。

然而，三居室住房仅占伦敦待售住房的16.5%，造成了11%的“房产缺口”，高于任何其它住房类别。

最大的不足是在恩菲尔德、沃尔瑟姆森林、哈罗和希灵顿，这些都是伦敦的外围区。成交速度最快的是威豪森林(Waltham Forest)，平均只需17.7天就能达成交易，不到一年前的一半。紧随其后的是同样位于伦敦郊区的贝斯利(Bexley)和萨顿(Sutton)。

与此同时，对一居室公寓的需求从17.5%降至14.5%，对两居室公寓的需求从34%降至30%。

第一太平戴维斯(Savills)的数据

这一数字后的趋势表明，在后疫情时代，没有日常通勤的伦敦新房地产热点，可能是远离伦敦西区(West End)和伦敦金融城(City office)办公室的、曾经不太时尚的街区。

Zoopla的研究主管Richard Donnell说:“对三居室的需求几乎是可用房的两倍。那些担心支付能力的人普遍把目光投向了伦敦的外围行政区，还有一部分人把目光投向了萨里和肯特的通勤中心。坎特伯雷、米尔顿凯恩斯(Milton Keynes)和斯文顿(Swindon)也值得考虑。”

来自经纪公司第一太平戴维斯(Savills)和数据提供商TwentyCI的独立数据也显示出同样的趋势:过去一个月，伦敦外各行政区的销售增幅达到最高。

涨幅最大的是泰晤士河畔的金斯顿(kingston - on- thames)，房屋成交量从188套上涨了近一倍，至357套; 其次是威豪森林(Waltham Forest)，房价上涨了88%。在15个成交量涨幅最大的行政区中，只有一个是位于伦敦市中心的兰伯斯(Lambeth)。

私人宴席承办商Alix Caiger说，疫情封锁期间住在她在Hammersmith的一居室里是一场“斗争”。Caiger女士经营着自己的公司Caiger & Co，她和丈夫在那里生活了六年半，直到9月21日他们才买下并搬进了他们在Brentford的三居室。32岁的他说:“我们在一间只有一间卧室的公寓里度过了所有的禁闭期。现在我们享受着新家的每一分钟。”