英国哪些城市短租比长租更赚钱？

最新的调查显示，英国卡迪夫、曼彻斯特、爱丁堡等7个城市，如果房东将空余房间通过短租平台Airbnb出租，比长期出租可以获得更多的租金收入。其中最赚钱的是威尔士的首府卡迪夫，Airbnb短租收入比传统长租高出86%。

但在接受调查的其他14个英国主要城市中，包括伦敦、剑桥和牛津，如果房东将房间长期出租，可以获得比短租更大的经济回报。

Vanquis Bank的研究显示，对于将空余房间通过Airbnb出租的房东而言，威尔士首府卡迪夫是最赚钱的城市，Airbnb短租的收入比传统长租高出86%。

Vanquis Bank对Spareroom和Airbnb的数据分析发现，卡迪夫市中心1个房间的平均每月的租金为284英镑，但通过Airbnb出租的话，平均每晚可以达到122英镑。

这意味着按短租的每日费率计算，房东一年可以赚取6344英镑，而长租给租客的话，每年只能收入3408英镑。

在伦敦，通过Airbnb出租的每日价格低于卡迪夫，为117英镑，但伦敦的月租金要高得多，为677英镑。按此计算，伦敦正常出租收益为每年为8126英镑，而通过Airbnb的收益为6084英镑。

但研究也表明，许多房东都违反了伦敦短租出租上限的规定。为了保护长期租客，整个伦敦地区房产的短租上限为90天。

与此同时，研究发现剑桥也是Airbnb利润较低的城市。剑桥的房东通过Airbnb每年出租空余房间每年可以收入3744英镑，而长租平均可以达到5772英镑。

但贝尔法斯特和曼彻斯特的房东通过Airbnb的收入平均高出38%，巴斯和爱丁堡高出30%，布莱顿和纽卡斯尔分别高出12%和7%。

Vanquis Bank表示，月租金不包括任何额外账单，而Airbnb的价格参考了市中心私人物业一周中一晚的平均价格。