英国房价同比上涨6.3%，预计有14.5%上涨空间！

自从英国发生疫情以来，人们生活的各个方面都受到了不同程度的影响。

由于疫情封锁，人们的出行受到限制；由于长期居家办公，人们对于房屋的需求也发生了根本转变。

随着越来越多英国民众在家办公，生活不再需要两点一线，房屋成了人们停留时间最长的地方。

房屋的质量决定了当前人们的生活质量，人们越来越重和“家”的关系，对房产也有了更高的要求。

这也使得房地产市场表现喜人，原本以为受到经济总体趋势下滑的影响，房产市场表现会很糟糕。结果事实却恰恰相反。

如今经济波动较大，投资者们也都更倾向于将钱放在安全的地方，投资房地产是他们的首选。

现有购房者的需求比上年增长了53%，这也使得英国的房屋价格呈现出自2016年以来最快速度上涨的趋势。

2020年9月，房屋价格的年增长率为更是持续上涨7.3%，是自2016年6月以来的最快速度。

此外，房屋的平均价格继续保持上升趋势，与2020年8月相比，2020年9月增长了1.6%。

根据英国国家统计局（ONS）公布的最新数据显示：

目前英国的新冠感染人数仍然在增加，但是从增加的数量还有增长的速度上来看，都有了明显的下降。

疫情状况的好转，势必也会给日常的生活还有经济生产开辟新的局面。就目前来看，房地产市场已经印证了这一点。

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英国房产长期供不应求

英国国家统计局最新的估计数据显示，2018年英国伦敦的人口数量亦将达到860万人，2020年更是猛涨到了900万人。

按照保守估计来推算，到2025年，英国伦敦的人口数将突破1000万。

人口的急剧上涨是房价上涨的重要原因，对伦敦房产的销售和租赁都提供了强有力的支撑。

尽管目前英国疫情情况仍然不乐观，某些城市的房地产表现也较为疲软。

但是英国政府一再承诺，在封锁期间，房地产市场不受封锁束缚，仍然可以进行自由交易。

英国政府公开表示：将会将增加170亿英镑的财政预算，其中50亿英镑将用于一场基础设施。

剩下的120亿英镑则将建设180000套住宅房，以帮助人们购买和租房。

鲍里斯公开发表讲话称：面对今年的疫情，英国不会采取紧缩政策。

英国政府将怀抱野心、利用危机作为转机，借此解决英国长期以来的经济问题。

这也是为什么在经历了疫情封锁之后，英国的房地产市场反而更加活跃的原因。

供需关系和政府的强力支持都为英国房产提供了强力的保障。让英国房产能够一直以稳健。可靠的特性吸引众多买家和投资者。

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英国房价同比增长6.3%，写字楼需求强劲

英国多个行业的经济复苏现象也为房地产市场提供了发展的动力。

根据市场调查机构埃信华迈公司和英国采购与供应特许协会8月初发布数据显示：

采购行业从7月份第一次封锁期之后就开始逐渐回暖。

7月英国综合采购经理人指数(PMI)反弹至57，高于6月的47.7。指数50中等水平，目前已超过中等，并且还有上升倾向。

当月，英国服务业PMI从6月的47.1大幅上升至56.5。

一次封锁解除之后，服务业可以在允许范围内继续经营，商场、餐厅重回大众视野。

制造业和零售业这两项占英国重大比重的行业也从疫情的重创中慢慢适应，各项指数开始回升。

制造业PMI反弹至53.3，高于6月的50.1，复苏势头良好；6月英国零售额环比增长13.9％，连续第二个月强劲增长。

行业的恢复意味着部分岗位的员工必须返岗，加入到经济建设中去，这就让英国的写字楼和办公楼等房产资源广受关注。

国际领军的房地产顾问服务机构仲量联行(JLL)最新的市场研究报告称：

尽管目前大多数企业仍然安排员工在家办公，缩减了办公室的支出，写字楼以闲置居多。

但是按照目前各个行业的复苏情况，从长远发展目标来看，伦敦办公空间的需求将保持强劲。

不少国际投资者都在这个时候看准了伦敦写字楼的商机，对伦敦写字楼加大投资力度。

其中包括香港信托3.8亿英镑买下位于金丝雀码头的大型写字楼25 Cabot Square；加拿大财团3.1亿英镑购置办公园区。

其中最典型的是新加坡投资公司Sun Venture，先后斥资1.74亿英镑和6亿英镑购置One New Oxford Street商铺和楼宇和位于伦敦金融城的New Ludgate大楼。

国际投资者的竞相出手无疑给低迷的写字楼市场注入了强心剂，给房产市场带来了上升的空间。

这也使得11月份英国房产的平均价格和去年相比高出了6.3%，预计仍然会有14.5%上涨空间。

英国作为老牌资本主义国家，它在应对各种突发事件、金融危机和公共卫生事件等问题上都有较为成熟的应对措施。

完善的经济结构和各项法律体系都是他的优势，这些优势让他吸引了众多投资者在此投资发展。