曼彻斯特现房项目汇总，节约印花税和海外买家税费首选！

曼彻斯特受投资人喜爱

分析人士认为，曼彻斯特是欧洲留学生数量最多的城市之一，这个城市27%的居民都在租房。因此这里的房产项目的出租回报率相当之高，大多在6%，有些甚至能达到10%。除此之外，房价上涨的速度也在英国名列前茅。

抵押贷款公司总监Richard Ignatowicz表示：“随着BBC在索尔福德媒体城的发展风生水起和北方振兴计划的助力，越来越多的投资者把目光锁定了曼城。”

研究显示，曼彻斯特多年的供应不足已经导致这座城市每年的住宅缺口高达5,100套，房屋的短缺将不断推高现有住宅的价格。

英国《电讯报》”官方评出十佳购房出租热点之一。曼城的房屋出租率为98%，年租金收益（租售比）平均每年6-8%，这使得曼切斯特成为投资的理想场所。

除了BBC，ITV，Ericsson，Dock 10等英国著名媒体公司，亚马逊，爱马仕，Hewlett，Packard等国际知名品牌也在曼彻斯特设有区域性总部。

预计到2030年，大曼彻斯特地区企业数量将扩大至现有规模的2倍，其中索尔福德地区将扩大至现有规模的3倍。大型商圈、工业园区以及办公用地的需求预示着曼彻斯特对于企业的吸引力，同时也为未来可能出现的强劲经济增长提供了很高的预期。

企业数量和经济直接挂钩，同时又是吸引人口流入的一个仰仗。在商业办公大楼大肆兴建、基础设施快速扩展的城市，很难想象未来会出现“人走茶凉”的情况。曼彻斯特及周边地区的人口将追逐资本、企业和工作机会，来到曼彻斯特并在此定居，带动房价和租赁市场进一步高走，也几乎是一个必然现象。

曼彻斯房地产未来预期

专家预测未来五年曼城的就业增长将超过许多国际首都如巴黎、柏林和东京。这将对曼城房价和租金收益率有着巨大的影响，为房地产市场带来大量的需求。

据最近几年数据，曼城的房价远超第二名伦敦(14%左右)赢得全英最强房价增长的桂冠，其平均租金收益率达到了7.98%。

2017-2021年，曼彻斯特房产售价增长预期28.2%，租赁价增长预期20.5% 。均大幅领先伦敦的增长预期，已成英国除伦敦以外房产投资的又一明智选择。

项目1：Axis轴心塔（公寓）

交房时间：2019年已交房（现房）

地址：9 hitworth Street West，Manchester，M1 5NZ

项目简介：项目位于曼城最核心区域Deansgate站点边，不远就是曼城展览中心和市政厅。由于从该区域步行可以快速前往曼城商务区域，购物中心区域，唐人街或是曼大以及曼城大都会大学等地标，所以该房源一直是曼城市面上出租和转售的香饽饽！

项目2：Queens Terrance（联排别墅）

交房时间：2019年已交房（现房）

地址：Queens Terrace - Great Cheetham, Street West, Salford, M7 2DW

轨交站：Salford Central站(自行车到站点约9分钟)

附近地标：索尔福德大学 1.9公里 步行约20分钟

项目简介：项目是曼城稀缺的联排别墅新房项目，位于曼城的索尔福德区域核心位置，是曼城著名的别墅区，项目距离索尔福德大学仅步行20分钟距离，乘坐轨交到达市中心也仅需10分钟以内，非常适合家庭落户定居在曼城！

项目 3：The press(公寓)

交房时间：预计2020年10月（实际交房日期以开发商公告为准）

地址：23 New Mount Street, Manchester , M4 4DE,UK

轨交站：Victora站（步行到站点约6分钟）

附近地标：

Selfridges购物中心 800米 步行约9分钟

N.O.M.A  100米  步行约1分钟

曼彻斯特大学北校区 1.6公里 步行约20分钟

项目简介：项目位于曼城市中心北部的核心商圈，这里也是曼城最大的购物商圈之一。同时项目周边地处N.O.M.A开发区，该开发区是曼彻斯特市政府斥资8亿英镑打造的曼城未来最大商业休闲CBD，现在已有许多企业入驻，比如亚马逊英国新总部就在该区域的Hanover大厦内，因此项目增值潜力看好！

项目 4：Crescent (公寓)

交房日期：预计2020年3-4季度（实际交房日期以开发商公告为准）

地址：24 Crescent,Salford ,M5 4PF

轨交站：Salford Crescent站（步行到站点约9分钟）

附近地标：

索尔福德大学     800米  步行约9分钟

索尔福德购物中心 1.5公里 步行约19分钟

项目简介：项目就在曼城最主要的两个大学之一索尔福德大学旁边，不仅如此，其实项目还毗邻曼彻斯特商学院，曼城北方音乐学院等，因此可以说这里也是曼城的一个主要大学区。该地区仅学生租客和教职工就超过10万人每年，所以长租回报非常可观！

项目 5：King’s Street Collection (联排别墅)

交房时间：预计2020年10月（实际交房日期以开发商公告为准）

地址：King Street Collection - 33-35 South King Street, Manchester, M2 6DE

轨交站：Victora站（步行到站点约5分钟）

附近地标：

Selfridges购物中心 300米 步行约3分钟

曼彻斯特大学北校区 900公里 步行约10分钟

曼彻斯特中国城     500米   步行约6分钟

项目简介：项目就在曼城斯特的核心位置，周边被CBD和商圈围绕，是曼城非常稀缺的市中心联排别墅新房项目！