Axis Tower·万轴天阁再获大奖，曼彻斯特楼市“领跑”英国

11月26日，英国第14届“卓越建筑颁奖典礼（2020 Constructing Excellence Awards）”于线上成功举办。原计划于联合国教科文组织世界遗产内的泰坦尼克酒店颁发，但受到疫情影响，这次典礼转移到了线上。不过这丝毫没有影响到该典礼的关注度，一共有100多家建筑公司参加线上评比。

该盛典旨在鼓励和表彰在西北地区基础建设方面的优秀范例。Alliance联盟地产集团位于曼彻斯特市中心的地标大楼Axis Tower·万轴天阁不负众望，再次摘得“2020年度西北部建筑创新奖”，这已是万轴天阁在2020年获得的第4项大奖；联盟地产集团的建筑公司Russell WBHO也再次荣获“2020年度西北部最佳建造商奖”。

01Axis Tower·万轴天阁再获殊荣

“卓越建筑奖（Constructing Excellence Awards）”是英国建筑领域内的重要奖项，已经举办到了第14届，每一届都是建筑界的盛事，通过对英国各个地区参赛者评选，最后进入秋季举行的全国性评选。本次活动一共有上百家建筑公司和建筑项目参加评选，这些建筑公司和项目不仅展示了强劲的建造实力，同时也为整个英国各区域的地产建造业做出了突出贡献。

建筑创新奖—创新被广泛认为是持续性提高生产力并获得发展的关键因素。它展示了对于改善效果和提高生产率的信心、能力与期望，同时也作为一种能够识别需求和想法的整体方法，创新能有效并成功地达成项目建造的蓝图构想。来自索尔福德大学的首席法官表示，这个奖项是最具挑战性的。获奖的机构或项目不仅需要应用当前最具创新性的方法来克服一个或多个施工挑战，在建造中途还要创造出与众不同、革新的技术或者工程以保证和不断提高建筑的品质。该奖项极大程度地认可了该机构或者项目在行业内的成就。

今年该奖项参赛者众多，评选过程也极其复杂和艰难，最终在诸多优秀项目中角逐出了曼彻斯特中心地段的地标建筑Axis·万轴天阁。万轴天阁摘得西北部卓越建筑奖后，还将被授予2021年全英优秀建筑奖称号。屡获殊荣的万轴天阁在曼彻斯特天际线上的一颗闪亮明珠。

02市中心地标性建筑

Axis Tower·万轴天阁位于曼彻斯特市中心的黄金地段，整栋大楼外部使用LED玻璃打造，结合了时尚、科技与现代奢华感。万轴天阁共有28层楼，顶部平层豪华公寓可以俯瞰整个曼城市中心，360度居住环境和极佳的视野，曼城白日的繁华与夜晚的璀璨一览无遗。万轴天阁配备星级式管理服务，设置全天候前台接待。

万轴天阁紧邻丁斯盖特电车站，周边遍布购物街、酒吧和商铺，步行5分钟即可到达斯宾尼菲尔德商务区和阿黛尔等购物中心，生活配套齐全。距离曼彻斯特大学主校区（南校区）的直线距离只有900米，步行到热闹繁华的中国城也只要8分钟。万轴天阁距离丁斯盖特火车站和皮卡迪利火车站都很近，这里的列车通往英国各大城市，附近也有电车站和公交车站，日常出行极为便利。在建的HS2高铁站台也在附近，建成之后通往伦敦利物浦等地的通勤时间可以减半。

“2020年度西北部最佳建造商奖”—Russell WBHO建筑公司

在成功与全球建筑巨头WBHO合并后，Russells Construction正式更名为Russell WBHO，继续致力于为英国西北部及其他地区的开发商和其他用户进行项目建造。继今年初Russell建造的世袭物流冷藏库（Lineage Logistics Cold Store）在全国ARC和热泵大奖中获得“最佳制冷项目”后，Russell建造在经过层层筛选后脱颖而出，有一次摘得年度最佳建造商大奖。这不仅是对Russell建造在地产界杰出业绩的首肯，更是对其这几十年来始终如一保持高品质建造和技术能力的认可。

曼彻斯特楼市“领跑”英国

01

曼彻斯特楼市火热

伦敦的房价目前已经涨到了最顶点，在一定程度上其涨幅开始缩小，对于一些更加注重房产增值空间和未来潜力的投资者来说，远离伦敦成了他们接下来的计划。因此不少人把目光投向了曼彻斯特，这座英国西北最大的城市。早就有研究显示，曼彻斯特的楼市将会迎来较大的涨幅，在3月份的时候，曼彻斯特的楼市已经表现出惊人的迹象了。来自JLL的研究报告指出，未来五年曼彻斯特的平均房价涨幅约为17.1%，租金涨幅约为16.5%，涨幅均为全英国所有城市中最高。

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房价增长率全英第二

根据Zoopla的调查报告显示，曼彻斯特的房价一直在涨，报告分析了2019年9月到2020年9月的房价数据，发现曼彻斯特的房价平均上涨了4.2%。在英国城市中，房价年均涨幅可以超过3%的只有8个，曼彻斯特的涨幅位列第二，仅次于诺丁汉。

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房产盈利评分第二

曼彻斯特房产的收益率也有喜人的表现，根据最新数据显示，买房收益最高的城市中，曼彻斯特排在第二名。排在首位的是同在大曼彻斯特区的索尔福德，索尔福德房产的收益率能达到最高，和它较低的平均房价有关，该城市的平均房价为173,311英镑，每月的平均租金为1,052英镑，盈利能力评分达到6.27。曼彻斯特房产的均价为193,681英镑，租金平均为1,141英镑，租金高于索尔福德，但因为房产均价较高，所以盈利评分为6.26，仅比索尔福德低了0.01。

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庞大的市中心再生计划

曼彻斯特的房价还有很大的上涨的空间，因为这个城市正在进行大量的重建和再生计划。位于市中心，有一项14亿英镑的再生计划正在实施，与此同时，一项空间框架与清洁空气计划也在进行中。在市中心，将斥资2,300万英镑修建一座新的绿地公园，给市民带来更多的绿色开放空间，与之相匹配的，还有320,000平方英尺的商业空间，包括新的餐厅、酒吧、酒店和商铺等等。这些再生计划的实施，将给市中心带来更多的发展机会，创造大量的就业岗位，也能吸引不少的投资。

现在正处于印花税减免周期内，对于想在英国买房的投资者，应当尽快作出决定，尽量在明年3月底之前完成所有交易，才能享受到印花税减免的优惠政策。现在来看，投资曼彻斯特的房产具有不错的回报率，类似于Axis Tower·万轴天阁这类精品现房，在曼彻斯特是不多见的，可以在明年3月底之前完成交易，避免了高昂的印花税。海外买家也可以同时规避海外买家税的增收，可谓是一举两得。