“打工人，打工魂”，伦敦青年打工人如何买房？

‘打工人文学’突然的就在中国火了起来。’打工人’是对所从事体力劳动或者技术劳动的人的统称。无论是顶着烈焰搬砖的工人，还是坐在办公室里’996’的小白领，还是每天’857’的夜猫子；亦或是中层领导创业者，都是这个时代的打工人。

打工人其实就是想房产哥一样的普通上班族的自嘲：我们起早贪黑，拿着薄薄的工资，做着辛苦的工作，时不时的还加个班。每天加班的动力就来源于自己给自己的心灵鸡汤。

说到工作，2020年可谓是对年轻人们和职场前辈们的就业充满了挑战。疫情造成成千上万的人失业，有一句有意思的话叫做’毕业即失业’。对于很多大学刚刚毕业的年轻人来说，经济下滑，企业裁员缩减，员工薪资待遇掌握在企业的手中。学生毕业就面临社会的毒打。

英国国家统计局发布的2020年二季度数据显示，受新冠疫情影响，英国今年6月至8月的失业率创三年来新高，失业人口达到约150万。

英国《都市日报》援引国家统计局数据报道，今年6月至8月失业率为4.5%，失业人数比去年同期增加20.9万人，而3月至5月的失业率为4.1%。另外，虽然今年9月英国就业人数增加2万，但比3月时少67.3万。

可以很明显的看出，自疫情暴发以来，失业人数和求职人数剧增。打工人的日子不好过啊！

那么，伦敦的’打工人’们的薪资水平都是怎么样的呢？从疫情前的大数据来看，英国全职员工的平均年收入在3万英镑左右，家庭平均年收入可以达到35,000镑。根据房产哥在伦敦生活这么久的情况来看，这个数据还是很真实的。

对于普通的上班族或者大学毕业生来说，薪资差不多在25,000-35,000浮动。在英国，物价高的地方，收入也是最高的。很早以前有这么一个说法，伦敦和北京物价差不多，但是伦敦的工资是北京的十倍。但是实际情况是，伦敦和北京的工资差不多，但是伦敦的物价是北京的十倍。毕竟挣着人民币，花着英镑怎么看都是贵的。生活无非就是吃喝玩乐，衣食住行。

那么作为一个普普通通的’打工人’，如何才可以在伦敦的买的起房子呢？

英国有很多买房扶持政策，且可以叠加使用，ISA（类似国内公积金），共有产权，产权贷款，还有银行借贷。主流类型跟我们国内差不多，但力度比我们国内大的多。现在主要的是Help-to-buy政策。

Help to buy是英国政府宣布实施的一系列项购房援助计划，目的是为了帮助年轻人存钱，鼓励年轻人储蓄，并给予适当补贴的政策。

要想成为Help-to-buy资助系统对象你需要16岁以上，有社会保险号，英国居民。这也就是说非英国resident是无法享有这个条件的。

Help to Buy具体来说主要包括以下三条：

1. Lifetime ISA（类似国内的公积金，你存一点，政府补贴一点）

只要是首次购房，年龄在18岁－40岁的英国居民或者持有永居或长期签证，都可以申请政府的Lifetime ISA政策，去购买价值不超过45万英镑的房产项目。

Lifetime ISA，也叫终生个人储蓄账户，这个政策很灵活，账户用途较广泛，需要买房的年轻人将钱存进储蓄账户，购房时来支付首付款。账户内的钱既可以储蓄，也可用于股票投资。

为了鼓励年轻人存钱和购房，政府还会免费补贴25%，也就是说，每年存进账户的存款，还有额外的购房奖金。存款上限为4000英镑，每年最多获得1000英镑的购房补贴，这样一加起来，就有5000英镑去支付首付款了。

当你年满50岁时，虽然无法再享有政府25%的补贴，但账户储蓄余额仍将获得利息或投资回报。60岁后账户余额可以转入养老金账户。

2. Help to Buy London（伦敦地区，政府帮忙支付40%首付，同样需要还）

如果是在伦敦工作的年轻人，可以直接选择Help to Buy London援助计划。由于伦敦房价远远高于英国其他城市，Help to Buy London的房价上限可以到60万英镑。

另外，在首付同样支付5%房款的情况下，与Equity Loan的最大区别是政府对房子的股权占比的比率高达 40%，远高于之前的20%比例。

这样自己付5%首付，前五年政府付40%贷款且无利息，只需跟银行借贷55%。就像上面提到的，并非所有楼盘都接受Help to Buy，开发商需要申请并通过政府的评估，才能参与这一计划。

-小结-

其实，单纯从工资的角度来说，伦敦北京、上海并没有很大的差异，甚至在很多行业上，国内的平均工资都是高于伦敦的。即便还在生活成本上，如果从英镑的角度衡量，国内一线城市的生活成本也在直追伦敦。

但是如果从英国青年买房的角度来说，因为政府提供的help to buy以及一些其他的优惠政策，伦敦打工人的买房可能会相对更加轻松一些。