投资曼彻斯特房产，租金收益6%以上！

曼彻斯特是英国重要的经济体之一，政府有意将它打造成第二个“伦敦”。

曼彻斯特拥有多种投资物业类型-传统的梯田街道组成了许多内城区的结构。作为英国访问量第三大的城市，仅次于伦敦和爱丁堡，经济蓬勃发展，学校众多，学生租房需求十分旺盛。

由于房地产成本低于全国平均水平，曼彻斯特是购房者进入房地产阶梯的理想地点。Rightmove表示根据10年来的数据显示，2020年8月的商定月销售量是有史以来最高的，比起上年度同期增长了38%，也比2017年3月创下的高纪录也高出了20 %。

曼彻斯特将继续在房地产和基础设施方面进行巨额投资。曼彻斯特机场投资10亿英镑，提供通往世界各地的新航线，以及城市的文化发展，曼彻斯特正在使其选择多样化。目前，随着曼彻斯特成为一个越来越有吸引力的居住地，整个城市的房地产市场都在健康增长，房价也在上涨。索尔福德码头(Salford Quays)和MetroLink有轨电车系统(MetroLink tram system)的扩建也增加了这一因素，这意味着现在是考虑在曼彻斯特购买房产的最佳时机。

曼彻斯特房地产市场的预测表明，该地区的房价将继续增长。到2028年，曼彻斯特的增长预计约为57％，与英国其他城市相比，这是最高的数字。整个西北地区预计将大幅增长并超过其他任何地区，到2022年将达到18.1％的增长。

近年来，全球投资者纷纷将目光投向了曼彻斯顿，导致当地房价大幅上涨，这在一定程度上会产生楼市“溢出”效应，即买不起房的，只能选择去周边城市购买，势必就会拉升周边城市的房价。

保顿是曼彻斯特的第二副中心，拥有丰富的就业机会，购租房刚需旺盛，而它的房价却远低于曼彻斯特，从投资角度来看，就会形成一个价值洼地。

1、汇率：英镑汇率创20年来新低，现在去英国买房，相当于是打折；

2、地理位置：距离曼彻斯特13英里，车程二十多分钟，保顿是曼彻斯特的第二副中心城市，能吸纳曼彻斯特的人口和企业，分担曼彻斯特的城市功能；

3、租购房需求：保顿就业机会多，购房刚需旺盛，相较于曼彻斯特，房价偏低，努力伸伸手还是可以够得到的，加之很多在曼彻斯特买不起房的工薪阶层，也会选择在保顿租房或买房；

4、房价趋势：近5年来，保顿房价逐年呈上涨态势，5年共涨了近23%，楼市交易活跃，未来房价还会稳步上升；

5、租金回报：保顿房屋空置率在1%左右，远低于香港的3%-7%，租金回报率却高达6%，高于香港的2%-3%；