一路向东——伦敦价值洼地之东伦敦篇

曾经火遍全球的组合Big Bang队长GD权志龙的一曲《Crooked》一夜之间带火了东伦敦，这支MV外景全部在东伦敦红砖巷、Shoreditch取景。涂鸦、潮流，年轻成为了东伦敦的代名词。

东伦敦泛指金融城以东泰晤士河北岸的地区，汇聚了伦敦的诸多精华，居中的金融城代表了经济中心，它西侧的威斯敏斯特区代表了皇室和政权，而东侧的东伦敦则有着蓬勃的经济与大融合的多元文化。

随着近些年政府的大力扶持和开发，东伦敦也呈现出了经过精心规划后的现代朝气。

这里有伦敦新地标的欧洲最高建筑——碎片大厦（The Shard）、伦敦金属交易所、常年举办各种音乐会和集会的维多利亚公园、V&A博物馆新址、2012年伦敦奥运会所在地奥林匹克公园、以及与金融城并驾齐驱的国际贸易和商业中心—金丝雀码头（Canary Wharf）。

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如今，就连伦敦市政府都打算要东迁

BBC 6月26日报道，为了缓解新冠疫情带来的财政缺口，同时推动加快东伦敦的升级更新，伦敦市长萨迪克·汗宣布，开始为期6周的意见征询，筹备将伦敦市政府和市议会(London Mayo-r and Assembly)东迁，希望在接下来的5年里节约5500万英镑的办公租金成本。

如果市议会能够通过此项决议，伦敦市政府将计划明年，从目前位于伦敦塔桥旁边的市长大厦（City Hall），搬迁到东伦敦皇家码头的水晶大厦（The Crystal）。

年轻的东伦敦

伦敦的活力正从富裕、高贵和历史悠久的西伦敦转向年轻、活力充沛、不断兴起的东伦敦——从象征着伦敦历史的“伦敦塔桥”，到象征着伦敦现在、为迎接千禧年而建的“伦敦眼”和2012年奥运会主体育场“伦敦碗”，一路向东似乎走在伦敦的历史长卷中，从过去来到现代。

在英国政府和伦敦市长的支持下，东伦敦以伦敦奥运遗产成功开发项目为根基，正成为伦敦发展最快的核心地区之一。伦敦市长提出的11亿英镑东岸愿景希望将东伦敦推动成为国际文化 、教育和创意天堂。

从2010年到2015年，时尚行业的经济价值在这5年间已从8.05亿英镑增至12.82亿英镑。这里已成为HIPSTER和各路潮人的地盘，街头文化艺术的中心，设计师和新锐艺术家的大本营，成为各种文化，各行各业交融的地方，充满了活力和机遇。

人口增长的红利

过去二十多年来，伦敦中心城区经历了大规模的人口重聚，并逐渐向城市东部分流。

据莱坊报告，大量的新兴人口涌入东伦敦，自2014年起，New Ham人口数量新增20,000，Tower Hamlets人口新增25,000。莱坊预计，2018年至2028年，东伦敦的Tower Hamlets的人口还将增长12.8%，纽汉增长11.3%，哈尼克区增长10.6%，而市中心伦敦市增长只有2.7%，西伦敦的核心区肯辛顿和切尔西增长4.5%。

除此之外，东伦敦有10所获得英国教育标准局（Ofsted）“表现杰出Outstanding”评级的学院和8所英国著名大学学府同在这里。英国伦敦大学学院(UCL)和伦敦艺术大学时装学院(UAL：London College of Fashion)在2021年和2022年将会开放东伦敦校区，学术与艺术的气息交融而至。

人口增加及大学云集使东伦敦成为城市精英和学生工人群体比较集中的地区，为东伦敦的进一步发展提供了人力资源，吸资本的进入。反过来又吸引了诸多雄心勃勃的企业入驻。

如今，东伦敦已经拥有奥运遗产开发项目提供的超过42,000个岗位，部分专家预计到2025年，岗位数量将增加至100,000个。充分的岗位吸引着雄心勃勃的城市工人、创意工作者和企业家不断迁移而来，并因为便利的交通和物美价廉的房屋而留居，一个良性循环正在缓缓但坚定地运转。