伦敦平均房价突破50万英镑大关！疫情之年，房价为何一直涨

发布时间:2021-02-04 来源:英中网

自从去年全面重启以来，英国的经济恢复表现其实是相当不错的。虽然疫情的阴影还在持续，但是“与病毒长期共存”的心态，逐渐深入人心，使得各行各业已经逐步开始逆风前行。

从去年五月到七月，英国GDP连续三个月稳步恢复。这，让不少放眼英国的投资者，重新燃起了信心。

在所有恢复的产业里，房地产算是表现得最抢眼的产业之一。特别是在伦敦地区，由于买家需求高涨，伦敦房价在去年九月已经达到了历史最高点。

根据《标准晚报》房产版的消息，去年11月，伦敦平均房价进一步上涨并突破了50万英镑大关，为£513, 997；比起四周之前，涨了2万英镑。

回报率高于中国一线城市

据Axiom Stone Solicitors的房产专家Vicky Tsen表示，英国的买房出租回报率要高于其他国家。

“在英国，我们可以帮客人获得6-8%的回报率，”Tsen告诉记者，“在上海他们只能拿到2-4%。”

优质教育资源

除了投资与资产全球化，来自中国的投资者都希望自己的子女能享受英国优质的教育资源。 2017-2018年，为了能让孩子到伦敦念书，来自全球的高净值家庭花了20亿英镑在伦敦置业。

在去年，由于国际局势的变化，在美国与澳洲就学的中国留学生，遇到了前所未有的困难。而今年9月， 来英国上大学本科的中国留学生达到历史最高，达1.2万多人次，比去年多了23%。

同时，来英国的所有国际学生数量也达到历史新高，为71370人。只增不减的留学生，让不少大学不断扩展校区。

时间不等人，出手要赶紧！

对广大海外投资者来说，当下正是入手英国房市的最佳机会。投资者们不仅可以享受英镑低点，还可以享受英国最近推出的印花税减免红利！

现在首购50万英镑以内的房产，免印花税；更高价格的房产，则50万镑的部分无印花税。这样一来， 买家可以省下1.5万镑印花税（折合人民币13万元），相当于不少大学专业一年的学费啦！

同时需要提醒大家的，还有 即将在2021年4月1日实施的2%海外买家额外印花税！现在不下手留到年底，一系列诸如贷款之类的程序也需要花时间，窗口期就过啦！

格林威治：时间起点

格林威治，是伦敦富有皇家底蕴深厚的地区。早于2012年，英女王就宣布“格林威治”成为 皇家自治市区之一， 与切尔西、肯辛顿、梅菲尔等传统富人区齐名，同时这也是“世界时区”的起点。

历史悠久的“皇家海军学院、格林威治皇家天文台、被誉为皇家公园之一的格林威治公园”等均坐落于此，这里也是2012年伦敦奥运会举办地之一。

格林威治皇家天文台

Millennium Dome千禧巨蛋文化中心：伦敦最闻名的娱乐演出场所之一。这里聚集了各大连锁餐饮、伦敦最大的电影院，和演艺中心，同时能够开展容纳20,000名观众的世界级演出，极大程度上满足了住户的生活和娱乐需求。

皇家荣耀、国际盛事、世界文化遗产地令格林威治成为 英国Top10的旅游景点之一。

这里还有超大奢侈品折扣商城 ICON OUTLET，堪称伦敦“比村”，方便了来自全球的剁手党！

除了各大奢侈品牌名店进驻，这里还有伦敦第二家 海底捞！！非常符合华人朋友的生活步调~

阿森纳水岸

今天推荐的阿森纳水岸位于皇家格林威治区，泰晤士河南岸黄金地段。项目含超过5000套住房，今年开通的Crossrail也在项目附近设站。投资前景非常被看好。

阿森纳水岸-超大型河畔社区

阿森纳水岸占地88英亩，计划打造逾5000套住宅、文化中心及零售休闲中心，形成超大型河畔社区。

同时，阿森纳水岸位于泰晤士河南岸黄金地段，拥有河滨优美景致，交通便利，生活娱乐配套齐全。区域充满人文气息，靠近格林威治大学等多所学府。是伦敦最具升值潜力的板块之一。项目拥有999年产权，10年建筑保质期，大部分公寓已竣工，其他将在2018-2019年陆续交房。

交通-水陆空交通齐备

从阿森纳水岸出发，步行5分钟可至Woolwich Arsenal轻轨站，10分钟可至多条地上铁线路。同时临近DLR轻轨站、混合型地铁交通系统、城市机场以及泰晤士帆船码头，交通便利，四通八达。另外，预计2018年建成的Crossrail横贯铁路系统，能高效地由伦敦东部到达西部，将为阿森纳水岸项目带来巨大升值空间。