英国楼市出现降温迹象

英国官方数据显示，5月份英国的房地产市场开始失去动力，但房产交易仍处于自2007年以来的最高位。

根据英国国家统计局（National Statistics）的数据，4月至5月期间，英国房地产交易量下降了3.9%，为114,940笔。售出的房屋数量比2019年5月的95,960套有所增加。

自去年5月第一次解除疫情封锁隔离以来，房地产市场一直蓬勃发展。尽管去年经济收缩了10%，但随着购房者在疫情封锁期间重新评估他们生活的需求，英国房产价格仍以创纪录的速度上涨。购房价值为50万英镑一下的印花税削减有助于加强市场的活力，创纪录的低利率也起到推动的作用。

随着印花税减免政策的取消，预计未来几个月的房产买卖增长速度将会放缓。但有分析师表示，房地产市场势头将持续保持强劲。他们指出，新买家对购房的兴致依然很高。

凯投宏观（Capital Economics）的分析师表示，今年英国的房价将上涨6%，但在2022年和2023年涨幅将下降至3%。

英国皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors）前主席杰里米-利夫（Jeremy Leaf）称，我们看到房产交易的恢复，市场恢复到潜在的增长趋势，尽管水平还得低于以前。事实证明，印花税假期对房产市场是一个非常重要的因素，特别是支撑置换购房者/投资者和更昂贵房产的买家。